Meckenheim - die Apfel- und Baumschulstadt des Rhein-Sieg-Kreises - ist eine aufstrebende Stadt in guter Lage und mit hervorragender Infrastruktur. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht ein hohes Niveau und der eigene Bahnhof sorgt für eine schnelle Anbindung nach Köln und Bonn. Auch zwei Autobahnanschlussstellen zur A 565 Richtung Bonn und Köln sowie zur A 61 Richtung Koblenz machen den Standort Meckenheim für Familien und Unternehmen sehr attraktiv. Meckenheim bietet alle wichtigen Infrastrukturen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen sowie Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Der Naturpark Kottenforst sowie das weit über seine Grenzen hinaus bekannte Ahrtal liegen praktisch vor der Haustür und machen Meckenheim zu einem Ort mit gehobenen Wohnansprüchen.

Einzigartige Gelegenheit: wohnen und arbeiten auf großzügigem Anwesen. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint Wohnen, Arbeiten und Gestaltungsfreiheit auf einem beeindruckenden Grundstück von 8.850 m². Das gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1987 bietet 305 m² Wohnfläche sowie 201 m² Gewerbefläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büros, Praxen oder Gewerbebetriebe eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch 182 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Platz für Lager, Hobbys oder individuelle Ideen schafft. Das weitläufige Grundstück eröffnet enormes Potenzial für Erweiterungen oder kreative Gestaltung. Hier finden Selbstnutzer und Gewerbetreibende eine Immobilie in ruhiger, zugleich verkehrsgünstiger Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüssen. Ein Anwesen, das Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise verbindet – ideal für alle, die das Besondere suchen und Raum für Visionen brauchen.

Baujahr: 1987
Energiekennwert: 170,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizmedium: Fußboden

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++