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Objektnummer: 90091108-1057503 | SIP-ID: 71707

Reihenmittelhaus in Bonn - Castell

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 53117 Bonn - Castell mit 102m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 53117 Bonn - Castell mit 102m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenmittelhaus in 53117 Bonn - Castell mit 102m² kaufen
Zimmer - Reihenmittelhaus in 53117 Bonn - Castell mit 102m² kaufen
Zimmer - Reihenmittelhaus in 53117 Bonn - Castell mit 102m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

102,9 m²

Grundstücksfläche

150 m²

Adresse

53117 Bonn - Castell

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Bis 2003 hieß Castell Bonn-Nord und wurde so häufig mit der Bonner Nordstadt verwechselt. Sein neuer Name geht auf das in diesem Bereich einst gelegene Römerlager, welches eine der Keimzellen der späteren Stadt Bonn war zurück. Heute leben in dem Stadtteil, unmittelbar nördlich der Bonner Innenstadt, fast 11.000 Menschen. Mehrfamilienhäuser prägen das Stadtbild. Das Finanz- und das Innenministerium haben hier ihren zweiten Dienstsitz. Auch die Rheinische Landesklinik und einige Institute der Bonner Universität haben sich in Bonn-Castell angesiedelt. Geschäfte und sonstige Infrastruktur sind vorhanden, doch ist der Stadtteil weitgehend auf das Bonner Zentrum ausgerichtet. Naherholungsmöglichkeiten bieten die Rheinpromenade und das Römerbad. Das nahe Autobahnkreuz Bonn-Nord und die Haltestellen zweier Stadtbahnlinien garantieren gute Verkehrsverbindungen.

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53117 Bonn - Castell

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus, das 1935 in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch eine gute Raumaufteilung und zahlreiche praktische Details. Es ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Dusch- und Wannenbad, Dielen sowie ein Gäste-WC. Der Wohnraum wurde in den 1980er Jahren durch einen Anbau vergrößert und mit einem stilvollen Laminatboden versehen. Die Küche und Diele sind gefliest, was die Pflege erleichtert.

Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und der Boden ist mit Teppich ausgelegt. Das Dusch- und Wannenbad wurde zu Beginn der 80er Jahre erneuert und entspricht noch dem Stil jener Zeit, mit klassischen Fliesen und Sanitärelementen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die mit Laminatboden ausgestattet sind.

Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1991. Die Fenster wurden Mitte der 80er Jahre durch isolierverglaste Fenster mit pflegeleichten Kunststoffrahmen ersetzt, die zudem mit Rollläden ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage des Hauses, die den Bewohnern eine gute Anbindung und eine hohe Lebensqualität bietet.

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53117
Ort
Bonn - Castell
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
102,88 m²
Nutzfläche
39,84 m²
Grundstücksfläche
150 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietbare Fläche
102,88 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
02.12.2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1935
Energiekennwert: 237,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Rheinallee 1, 53173 Bonn
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