Meckenheim - die Apfel- und Baumschulstadt des Rhein-Sieg-Kreises - ist eine aufstrebende Stadt in guter Lage und mit hervorragender Infrastruktur. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht ein hohes Niveau und der eigene Bahnhof sorgt für eine schnelle Anbindung nach Köln und Bonn. Auch zwei Autobahnanschlussstellen zur A 565 Richtung Bonn und Köln sowie zur A 61 Richtung Koblenz machen den Standort Meckenheim für Familien und Unternehmen sehr attraktiv. Meckenheim bietet alle wichtigen Infrastrukturen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen sowie Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Der Naturpark Kottenforst sowie das weit über seine Grenzen hinaus bekannte Ahrtal liegen praktisch vor der Haustür und machen Meckenheim zu einem Ort mit gehobenen Wohnansprüchen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, in Fertigbauweise erbaut, bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 684 m² in der begehrten Lage von Meckenheim ein ideales Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Der Garten bietet viel Privatsphäre und einen schicken runden Pool – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein helles, ebenerdiges Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC sowie ein angrenzendes Schlafzimmer sorgen für Komfort. Die helle Einbauküche mit Zugang zur seitlichen Terrasse und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eines davon klimatisiert und mit direktem Zugang zur Loggia, die einen traumhaften Blick in den Garten bietet. Eine Ankleide und ein helles Tageslichtwannenbad mit schicken Fliesen vervollständigen diese Ebene.

Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2011, während einige Holzfenster den ursprünglichen Charme bewahren. Das Erdgeschoss ist bis auf das Schlafzimmer komplett gefliest, die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.

Im Untergeschoss finden Sie eine Sauna, ein zusätzliches WC, die Heizungsanlage (Viessmann Öl-Heizung aus dem Jahr 1994), einen Vorratsraum, die Waschküche sowie zwei weitere Gästezimmer. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause.

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Energiekennwert: 173,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1978
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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