Rheinbreitbach ist eine malerische Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz, die sich zwischen den Städten Bad Honnef und Unkel befindet. Die Lage der Gemeinde an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen macht sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Rheinbreitbach hat eine Bevölkerung von etwa 4.566 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022), die in einer Umgebung leben, die sowohl historische als auch kulturelle Aspekte bietet. Die Gemeinde hat eine lange Tradition im Kupferbergbau und ist von Weinbergen umgeben, die zur regionalen Identität beitragen. Sie liegt am Rande des Siebengebirges, einer beliebten Erholungsregion, die für ihre beeindruckenden Landschaften und Wanderwege bekannt ist. Die geographische Lage von Rheinbreitbach ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte zu nutzen. Die Infrastruktur in Rheinbreitbach ist gut entwickelt. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Es erwartet Sie eine angenehme Mischung aus lokalen Geschäften, Supermärkten und Fachgeschäften, die sowohl Lebensmittel als auch andere alltägliche Produkte anbieten. Darüber hinaus gibt es in der nahegelegenen Stadt Bad Honnef eine Vielzahl von kleinen, inhabergeführten Geschäften, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Rheinbreitbach verfügt ebenfalls über eine gut entwickelte Infrastruktur in Bezug auf Bildung und medizinische Versorgung. Sie finden diverse Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Die medizinische Versorgung in Rheinbreitbach ist ebenfalls gut organisiert. Es gibt mehrere Ärzte, Fachärzte und auch Apotheken sind vorhanden. Auch hier kommt Ihnen die Nähe zu größeren Städten wie Bad Honnef zugute und erweitert das Angebot an medizinischen Einrichtungen und Fachärzten.

In Rheinbreitbach gelegen, sucht dieses aufgeteilte 3-Familienhaus aus dem Jahre 1959 einen neuen Investor. Die drei Einheiten sind vermietet und erstrecken sich über insgesamt 219 m² Wohnfläche auf einem 2.359 m² Grundstück. Der große Garten wird von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse. Die 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat jeweils eine Terrasse, die man über die Wohnküche erreicht, und einen Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist. Im Dachgeschoss befindet sich die kompakte 3-Raumwohnung. Alle Bäder im Gebäude verfügen über Tageslicht. Die Gasheizungen sind jeweils aus den Jahren 2001 und 2009. Die beiden Garagen im Gebäude werden von zwei der Mieter genutzt. Zu der Immobilie liegen beim Bauamt keine Bauunterlagen vor. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Energiekennwert: 256,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1960
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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