Seit 1969 ist Holzlar ein Stadtteil Bonns und gehört zum rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel. Durch seine landschaftlich sehr attraktive Lage am Rand des Siebengebirges ist der Stadtteil eine der schönsten Adressen im Bonner Stadtgebiet. Das Stadtbild wird von Einfamilien- und einige Mehrfamilienhäusern geprägt, in den Stadtteilen Roleber, Gielgen und Heidebergen findet man einige Wohnsiedlungen mit gehobenem Wohnniveau. Die 8.500 Einwohner Holzlars profitieren von einer guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten und drei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Beuel vorhanden. Banken, Ärzte und eine breite Palette an Gaststätten und Restaurants findet man vor Ort.
Einige Buslinien verbinden Holzlar mit der Bonner City bzw. dem Zentrum von Beuel. Über die B 560 und die A 59 ist Holzlar an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben. Besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet Ennert bietet die vielfältigsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Willkommen in dieser tollen 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und macht sie auch langfristig attraktiv. Vom Dielenbereich haben Sie Zugang zum geräumigen Wohnzimmer, welches viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkt an die schöne Loggia grenzt, die für eine tolle Aussicht sorgt. Die gemütliche Küche lädt zum Kochen ein und ist praktisch an die Diele angebunden. Das Tageslichtbad mit Wanne sorgt für Wohlfühlmomente und das separate Gäste-WC ist ideal für Gäste und Familie. Zwei weitere, schöne, individuell nutzbare Zimmer liegen ruhig nach hinten raus und bieten Ruhe und Flexibilität, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, alles ist hier möglich. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der das stressfreie Parken erleichtert. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet alles, was Sie sich von einem behaglichen Zuhause wünschen. Vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Baujahr: 1982
Heizmedium: Fußboden
Energiekennwert: 127,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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