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Objektnummer: 90091108-1041354 | SIP-ID: 71646

Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Troisdorf

Vorderansicht - Etagenwohnung in 53840 Troisdorf - West mit 73m² kaufen
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Etagenwohnung in 53840 Troisdorf - West mit 73m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 53840 Troisdorf - West mit 73m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 53840 Troisdorf - West mit 73m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 53840 Troisdorf - West mit 73m² kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

73,1 m²

Zimmer

3

Adresse

53840 Troisdorf - West

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
233 €
Kaufpreis pro m²
2.866,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Troisdorf liegt 15 Kilometer südöstlich von Köln am Südrand der Wahner Heide. Die Stadt an der Sieg ist die größte im Rhein-Sieg-Kreis und Standort bedeutender Wirtschaftsunternehmen. Seit den 70er Jahren gibt es neue Impulse für die Stadtentwicklung: Moderne Wohnanlagen, neue Bildungs- und Kultureinrichtungen, zahlreiche Grünanlagen, eine ausgedehnte Fußgängerzone, neue Industrie- und Gewerbegebiete sowie ein großes Radwegenetz wurden geschaffen. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen bieten optimale Möglichkeiten die umliegenden Städte wie Köln, Bonn, Siegburg und Hennef mit dem Auto wie auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit zu erreichen. Troisdorf bietet mit zahlreichen Kindertagesstätten, 13 Grundschulen, zwei Haupt- und zwei Realschulen, zwei Gymnasien, einer Gesamtschule und zwei Förderschulen ein ausgezeichnetes Betreuungs- und Bildungsangebot. Eine Musikschule, die Volkshochschule und etliche Sportvereine bieten zudem ein ausgewogenes Freizeitgestaltungsprogramm für alle Altersgruppen.

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53840 Troisdorf - West

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1971 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich optimal aufteilen. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist geräumig und bietet Platz für Ihre Waschmaschine.

Die Kunststofffenster wurden 1998 erneuert ebenso die Gaszentralheizung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Obwohl die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist, besteht Renovierungsbedarf bei den Oberböden und Wänden, was die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie befindet sich in Troisdorf, einer Stadt mit einer guten Anbindung und Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bereit hält.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit einer schönen Raumaufteilung in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage suchen und dabei die Möglichkeit schätzen, ihre eigenen Ideen in der Renovierung umzusetzen.

Zögern Sie nicht Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53840
Ort
Troisdorf - West
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
73,14 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
73,14 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
25.08.2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1971
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 102,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Rheinallee 1, 53173 Bonn
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