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Objektnummer: 90091108-1040674 | SIP-ID: 71627

Familientraum in ruhiger Lage: Reihenmittelhaus mit schönem Wintergarten in Sankt Augustin

Rückansicht - Reihenmittelhaus in 53757 Sankt Augustin - Niederpleis mit 128m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 53757 Sankt Augustin - Niederpleis mit 128m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 53757 Sankt Augustin - Niederpleis mit 128m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 53757 Sankt Augustin - Niederpleis mit 128m² kaufen
Zimmer Obergeschoss - Reihenmittelhaus in 53757 Sankt Augustin - Niederpleis mit 128m² kaufen
Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

128,5 m²

Grundstücksfläche

226 m²

Adresse

53757 Sankt Augustin - Niederpleis

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53757 Sankt Augustin - Niederpleis
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sankt Augustin entstand 1969 im Zuge der kommunalen Neugliederung durch den Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Buisdorf, Hangelar, Meindorf, Menden, Mülldorf, Niederpleis, Birlinghoven und Sankt Augustin-Ort. Durch die günstige Lage, nur etwa zwei Kilometer von der Kreisstadt Siegburg und ca. sieben Kilometer von Bonn entfernt, entwickelte sich St. Augustin zu einer aufstrebenden Stadt. Heute leben hier etwa 56.000 Menschen. Zufahrten zu den Autobahnen A 560, A 59 und A 3 garantieren eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und zum Flughafen Köln Bonn. Im ÖPNV ist man mit der Stadtbahn in ca. 20 Minuten in der Bonner Innenstadt. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur kann man problemlos das städtische Leben in Bonn und Köln genießen und gleichzeitig im Grünen wohnen. Zusätzlich Erholung versprechen das nahe gelegene Siebengebirge, die Eifel, das Rhein- und Ahrtal sowie die Siegauen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man vor Ort, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, einige Förderschulen sowie eine Freie Waldorfschule ebenso. Darüber hinaus bietet Sankt Augustin ein reges Vereinsleben und eine Vielzahl von Sportangeboten, sowie kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise im Schloss Birlinghoven.

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53757 Sankt Augustin - Niederpleis

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in hervorragender Lage von Sankt Augustin präsentieren zu dürfen. Auf einer Wohnfläche von ca. 128,5 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, eingebettet in einem sehr gepflegten Umfeld - ideal für alle, die ein sicheres und freundliches Wohnumfeld schätzen. Das 1978 erbaute Haus überzeugt durch seinen großzügigen, liebevoll angelegten Garten der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Haus umfasst zwei Vollgeschosse und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss, das vielseitig nutzbar ist. Besonders hervorzuheben ist, dass im Dachgeschoss bereits Wasserleitungen verlegt wurden, so dass der Einbau eines zusätzlichen Badezimmers jederzeit möglich ist. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der große Wintergarten mit Markise, der an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Für gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnzimmer, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Selbstverständlich verfügt das Haus ebenfalls über eine geräumige Garage. Auch die technische Ausstattung wurde gepflegt. Die Gasheizung wurde 1991 erneuert. Eine Immobilie, in der Sie sich wohlfühlen und die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können - ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und doch zentrales Zuhause suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus mit Entfaltungsmöglich-keiten überzeugen!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53757
Ort
Sankt Augustin - Niederpleis
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
128,5 m²
Grundstücksfläche
226 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
128,5 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
30.08.2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1978
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 87,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Rheinallee 1, 53173 Bonn
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