Vilich-Müldorf liegt im rechtsrheinischen Norden der Stadt Bonn, an der Grenze zu St. Augustin. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Freiflächen besitzt der Ortsteil in seinem Zentrum noch dörfliche Grundstrukturen. Die lockere Bebauung mit Ein-, Zwei- und einigen Mehrfamilienhäusern bietet zur Zeit Wohnraum für rund 2.800 Einwohner. Auch im Südosten des Stadtteils, im, in Zusammenarbeit mit St. Augustin entstandenen Wohn- und Technologiepark, steht Wohn- und Arbeitsraum zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, alle Schulformen sind in den umliegenden Stadtteilen vertreten. Zwei Stadtbahnlinien halten in Vilich-Müldorf und schaffen schnelle Verbindungen zur Infrastruktur von Beuel und Bonn. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 59 ist nah und die St. Augustiner Straße führt direkt ins Beuler und Bonner Zentrum. Freizeitmöglichkeiten in der freien Natur bieten das nahe gelegene Vilicher Büschelchen und die Siegaue.

Dieses gut aufgeteilte Wohnhaus bietet auf drei Etagen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe die Raum für individuelle Gestaltung suchen. Das Haus steht auf einem schönen Grundstück. Das Erdgeschoss ist besonders darauf ausgelegt, das tägliche Familienleben zu erleichtern und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die gemütliche Küche mit direktem Zugang zum Garten lädt zu gemeinsamen Kochabenden und entspannten Stunden ein. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, die grüne Oase Ihres Gartens direkt zu betreten. Der geräumige Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Erdgeschosses. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das mit 3 individuell nutzbaren Zimmern aufwartet. Diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein Duschbad auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss des Hauses hält 2 schöne Zimmer für Sie bereit, die durch ihre gemütliche Atmosphäre bestechen. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein separates WC sorgt auch auf dieser Etage für den nötigen Komfort und Privatsphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Das schöne Grundstück, auf dem dieses Wohnhaus steht, ist ein weiteres Highlight. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Gartenideen umzusetzen oder einfach nur zu Entspannen. Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen. Die Garage, die sich seitlich neben dem Haus befindet, bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Zwar ist Renovierungsbedarf vorhanden, doch bietet dies die perfekte Gelegenheit, das Wohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem eigenen Wohlfühlort zu machen. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 294,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1938

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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