Die Lage des Grundstücks ist herausragend: Bonn-Mehlem bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und die zahlreichen Naherholungsgebiete wie der Viktor-Schnitzler-Park machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Der Ausblick auf die Drachenburg und den Drachenfels unterstreicht das exklusive Wohnambiente.

Die Wohngegend ist ideal für Familien mit Kindern, mit weitläufigen Grünflächen, kilometerlangen Fahrradwegen sowie charmanten Spiel- und Sportplätzen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen in das Bonner Stadtzentrum und darüber hinaus.

In einer der begehrtesten Traumlagen von Bonn-Mehlem befindet sich dieses absolut idyllische Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer und dem Viktor-Schnitzler-Park. Das ca. 1.832 m² große, parkähnliche Grundstück liegt geschützt in einer sehr ruhigen, bevorzugten und exklusiven Wohnlage mit einem atemberaubenden Blick auf die Drachenburg und den Drachenfels.

Das Grundstück ist von einem gewachsenen Baumbestand umgeben, was für eine besondere Atmosphäre und Privatsphäre sorgt. Mehlem bietet hier die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Dieses traumhafte Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses, sei es durch die Revitalisierung des bestehenden Hauses oder durch einen Neubau.

Das bestehende Haus verfügt über ca. 191 m² Wohnfläche, die individuell saniert oder neugestaltet werden kann. Zur Ausstattung gehören ein Keller, zwei Garagen und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Die vorhandenen Garagen können entweder in das neue Bauprojekt integriert oder bei Bedarf umgestaltet werden.

Es liegt ein Bebauungsplan vor, der die Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung des Grundstücks und des Hauses vorgibt.

Ob als Sanierungsprojekt oder für einen Neubau – dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten, ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Bonn zu realisieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu planen und Ihr persönliches Wohlfühlrefugium inmitten einer idyllischen Umgebung zu erschaffen.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück in einer der schönsten Wohnlagen nahe dem Rhein in Bonn. Die ruhige, gut angebundene Wohngegend und die attraktiven Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders reizvoll.

Energiekennwert: 332,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1956
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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