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Objektnummer: 90091108-1018852 | SIP-ID: 71529

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Vorderansicht - Etagenwohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 39m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 39m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 39m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 39m² kaufen
Küchenzeile - Etagenwohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 39m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

39,6 m²

Zimmer

2

Adresse

53179 Bonn - Mehlem

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
229 €
Kaufpreis pro m²
3.257,58 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Im äußersten Süden der Bundesstadt, an Rheinland-Pfalz grenzend, liegt der Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht ihm besondere Anziehungskraft, sodass Mehlem, auch dank seiner ruhigen Wohnlagen, zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns gehört.
Einkaufen kann man in Mehlem auf der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Godesberger Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Am Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter, die Anlagestelle liegt an der Austraße. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg. Außerdem findet man im Norden des Stadtteils, im Park des Schlosses Deichmannsaue, einen alten Baumbestand mit ansprechenden Spazierwegen. Eine klassische und eine französische Grundschule mit integriertem Kindergarten sowie einige weitere Kindertagesstätten sind vor Ort.

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53179 Bonn - Mehlem

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 11 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und hat keinen Aufzug.

Über das gepflegte Treppenhaus mit Granittrittstufen gelangen Sie in die Wohnung. Neben der Eingangsdiele finden Sie ein Wohn-, ein Schlafzimmer, das Duschbad sowie eine Pantryküche.

Die Böden sind durchgängig mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden Ende der 80er/Anfang der 90er Jahre erneuert. Sie sind doppeltverglast und haben pflegeleichte Kunststoffrahmen. Im Duschbad wurde weiße Sanitärelemente verbaut, die Wand- und Bodenfliesen sind ebenfalls weiss. Die Wände wurden deckenhoch gefliest. Die Kücheneinrichtung soll in der Wohnung verbleiben und ist im genannten Kaufpreis enthalten.

Dieses Angebot überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53179
Ort
Bonn - Mehlem
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
39,6 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
39,6 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
06.10.2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1959
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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