Objektnummer: 90091108-1011235 | SIP-ID: 71472

Penthouse in Top-Citylage

Ansicht - Dachgeschosswohnung in 53177 Bonn - Bad Godesberg mit 62m² kaufen
Dachterrasse - Dachgeschosswohnung in 53177 Bonn - Bad Godesberg mit 62m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 53177 Bonn - Bad Godesberg mit 62m² kaufen
Wohn-Essbereich - Dachgeschosswohnung in 53177 Bonn - Bad Godesberg mit 62m² kaufen
Zimmer - Dachgeschosswohnung in 53177 Bonn - Bad Godesberg mit 62m² kaufen

Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

62,2 m²

Zimmer

2

Adresse

53177 Bonn - Bad Godesberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
371 €
Kaufpreis pro m²
2.814,41 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
53177 Bonn - Bad Godesberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Villenviertel, Redoute, Godesberg und Michaelskapelle sind Begriffe, die man mit Bad Godesberg verbindet. Kultur, Geschichte und zahlreiche Veranstaltungen zeichnen die 71.000 Einwohner starke, einst selbstständige Stadt aus. Mit der Wahl Bonns zur Bundeshauptstadt 1949 ist Bad Godesberg als Diplomatenstadt und Wohnsitz zahlreicher Bundesbediensteter bekannt geworden. Seit 1969 ist Godesberg ein Stadtteil Bonns. Der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat der Beliebtheit Bad Godesbergs als Wohnort keinen Abbruch getan. Das noch aus dem 19. Jahrhundert stammende Villenviertel und die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen des Stadtteils zählen zu den besten Wohnlagen der Bundesstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Stadtautobahn A562 lässt sich schnell erreichen. Regionalbahnen binden den Stadtteil an das Bonner Zentrum und Köln an, die Stadtbahn-Linien 16 und 63 fahren in regelmäßigen Abständen in die Bonner Innenstadt. Die Geschäfte der Bad Godesberger Altstadt bieten eine zum Teil exklusive Angebotspalette. Auch finden Familien in Bad Godesberg ein vielfältiges Schulangebot. Für den Stadtteil spricht das außergewöhnlich hohe Gymnasien-Aufkommen. Außerdem sind in Bonn die Bonn International School sowie eine iranische und eine japanische Schule ansässig.
Der Kurort verfügt über großzügige Parkanlagen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen. Eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Lebensqualität.

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53177 Bonn - Bad Godesberg

Objektbeschreibung

Mit dem Aufzug in die 5. Etage und schon begrüßt Sie Ihr Penthouse im Herzen Bad Godesbergs!
Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 errichtet; hier finden sich neben Wohnungen noch Gewerbeeinheiten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann
angemietet werden.
In dieser Wohnung erwarten Sie ca. 62,18 optimal aufgeteilte Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche sowie das Bad verteilen.
Herzstück dieses Penthouses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der besonders beeindruckenden, großzügigen (ca. 75,48 m²) und sonnenverwöhnten Dachterrasse. Hier begeistert vor allem der fantastische Rund-um-Blick vom Siebengebirge über die Fußgängerzone bis hin zum Wahrzeichen der Godesburg. Genießen Sie hier den ersten Kaffee mit Ruhe über den Dächern der Stadt und starten entspannt in den Tag. Hier bleibt die Privatsphäre erhalten, egal ob beim Sonnenbad oder einem gemütlichen Essen, hier stehen Sie im wahrsten Sinne des Wortes über den Dingen - eine echte Rarität!
Sie können diese Wohnung aufgrund des aktuellen Zustandes ganz nach Ihren Wünschen und Träumen gestalten, egal ob als Einsteigerwohnung oder zur Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53177
Ort
Bonn - Bad Godesberg
Etage
5
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
62,18 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
62,18 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
25.01.2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Rheinallee 1, 53173 Bonn
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