Objektnummer: 90091108-1006161 | SIP-ID: 71464

Interessant -Leerstehend - in Rheinnähe!

Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 53179 Bonn - Rüngsdorf mit 63m² kaufen
Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - Dachgeschosswohnung in 53179 Bonn - Rüngsdorf mit 63m² kaufen
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Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 53179 Bonn - Rüngsdorf mit 63m² kaufen
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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2

Adresse

53179 Bonn - Rüngsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
294 €
Kaufpreis pro m²
3.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Stadtteil Rüngsdorf liegt ca. zehn Kilometer südöstlich des Bonner Zentrums. Die malerische Lage am Rhein verleiht dem Stadtteil seinen landschaftlichen Reiz. Rund 7.000 Einwohner genießen die ruhige Wohnlage vis-a-vis des Siebengebirges. Rheinufer und -promenade laden zu Spaziergängen oder Radausflügen ein. Im Sommer lockt in Rheinnähe das Rüngsdorfer Freibad. Sehenswürdigkeiten, wie die Marienkapelle, der alte Rüngsdorfer Kirchturm sowie das Schloss Deichmannsaue, prägen das idyllische Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Grundversorgung findet man vor Ort, Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule ebenfalls. Weiterführende Schulen und eine große Auswahl an Fachgeschäften bietet das benachbarte Bad Godesberg. Buslinien binden den Stadtteil in das Bonner ÖPNV-Netz ein. Die Bundesstraße B 9 führt Autofahrer geradewegs ins Bonner Zentrum.

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53179 Bonn - Rüngsdorf

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive, leerstehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Bonn - Bad Godesberg. Nur 100 Meter vom idyllischen Rheinufer entfernt, bietet diese ca. 63 m² große Wohnung ein angenehmes und ruhiges Zuhause mit einem Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses aus dem Jahr 1989. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während die Küche mit dunklen Fliesen und das Badezimmer mit hellen Fliesen versehen sind. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Holzfenster sind aus dem Baujahr und mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Durchlauferhitzer in der Küche und einen Warmwasserboiler im Badezimmer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit einer bereits installierten Wallbox gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie stets einen sicheren Parkplatz haben. Im Keller stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Das nahegelegene Rheinufer lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bonn - Bad Godesberg. Sie ist ideal für Singles oder Paare und aktuell leerstehend.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53179
Ort
Bonn - Rüngsdorf
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
63 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
15.07.2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1988
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 89,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Rheinallee 1, 53173 Bonn
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