Objektnummer: 90091108-1001528 | SIP-ID: 71443

Charmante Kapitalanlage!

Vorderansicht - Wohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 47m² kaufen
Chillen in der Sonne - Wohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 47m² kaufen
Balkon - Wohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 47m² kaufen
Rückansicht - Wohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 47m² kaufen
Hauseingang - Wohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 47m² kaufen

Kaufpreis

130.000 €

Wohnfläche

47,8 m²

Zimmer

1

Adresse

53179 Bonn - Mehlem

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Hausgeld
249 €
Kaufpreis pro m²
2.512,56 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
53179 Bonn - Mehlem
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im äußersten Süden der Bundesstadt, an Rheinland-Pfalz grenzend, liegt der Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht ihm besondere Anziehungskraft, sodass Mehlem, auch dank seiner ruhigen Wohnlagen, zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns gehört.
Einkaufen kann man in Mehlem auf der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Godesberger Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Am Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter, die Anlagestelle liegt an der Austraße. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg. Außerdem findet man im Norden des Stadtteils, im Park des Schlosses Deichmannsaue, einen alten Baumbestand mit ansprechenden Spazierwegen. Eine klassische und eine französische Grundschule mit integriertem Kindergarten sowie einige weitere Kindertagesstätten sind vor Ort.

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53179 Bonn - Mehlem

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Bonn-Mehlem repräsentiert eine solide Kapitalanlage mit Wohlfühlfaktor. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,76 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1984, bietet diese Immobilie alles, was das Herz eines Investors oder eines zukünftigen Eigennutzers begehrt.

Der gut geschnittene Wohnraum ist mit hellem Laminat ausgelegt und lädt zum Entspannen ein, während der angrenzende Balkon einen schönen Außenbereich für ruhige Stunden im Freien bereithält. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Waschbecken und Toilette funktional ausgestattet. Die Fenster des Objekts sind doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr, die für eine ausreichende Isolierung sorgen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Zum Angebot gehört außerdem ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage, der den Komfort dieser Immobilie abrundet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten der Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz im Keller des Hauses. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von € 470,00 vermietet, hinzu kommt die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von € 50,00 sowie eine Nebenkostenpauschale von €175,00 – somit ergibt sich eine Gesamtmiete von € 695,00 monatlich. Dies macht die Immobilie zu einer interessanten Investition mit bestehenden Mieteinnahmen.

Ob als Anlageobjekt oder als zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung in Bonn-Mehlem ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53179
Ort
Bonn - Mehlem
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
47,76 m²
Anzahl Zimmer
1
Vermietbare Fläche
47,76 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
24.09.2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 145,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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