Objektnummer: 90091108-1001087 | SIP-ID: 71451

Hohe Miete? Nein Danke!

Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 68m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 68m² kaufen
Diele - Erdgeschosswohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 68m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 68m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 53179 Bonn - Mehlem mit 68m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

68,3 m²

Zimmer

2

Adresse

53179 Bonn - Mehlem

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
363 €
Kaufpreis pro m²
2.767,61 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
53179 Bonn - Mehlem
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im äußersten Süden der Bundesstadt, an Rheinland-Pfalz grenzend, liegt der Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht ihm besondere Anziehungskraft, sodass Mehlem, auch dank seiner ruhigen Wohnlagen, zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns gehört.
Einkaufen kann man in Mehlem auf der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Godesberger Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Am Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter, die Anlagestelle liegt an der Austraße. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg. Außerdem findet man im Norden des Stadtteils, im Park des Schlosses Deichmannsaue, einen alten Baumbestand mit ansprechenden Spazierwegen. Eine klassische und eine französische Grundschule mit integriertem Kindergarten sowie einige weitere Kindertagesstätten sind vor Ort.

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53179 Bonn - Mehlem

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Haus mit sechs Parteien. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist somit nicht barrierefrei.
Neben einem geräumigen Wohnbereich finden Sie ein Schlafzimmer, die Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche, deren Einrichtung im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen Balkon. Das Angebot wird durch einen KFZ-Außenstellplatz sowie einen Kellerraum abgerundet.
Der Wohn- und Schlafbereich wurde mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Diele sowie die Küche sind durchgängig gefliest. Einen Fliesenboden finden Sie auch im Bad vor.
Die Fenster verfügen über pflegeleichte Kunststoffrahmen. Es handelt sich um dreifach verglaste Fenster und im Schlafzimmer handelt es sich um Doppelverglasung. Die Fenster verfügen über Rollladen, die teilweise elektrisch betrieben werden.
Fußläufig bequem erreichbar sind ein Discounter sowie die Bushaltestelle.
Das Angebot überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine kleine Eigentümergemeinschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Termin.

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53179
Ort
Bonn - Mehlem
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
68,29 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
68,29 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
207 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
17.08.2018
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 207 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1974
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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