Objektnummer: 90091108-1001084 | SIP-ID: 71426

Traumlage in Rheinnähe

Rückansicht - Einfamilienhaus in 53179 Bonn - Mehlem mit 191m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 53179 Bonn - Mehlem mit 191m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 53179 Bonn - Mehlem mit 191m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 53179 Bonn - Mehlem mit 191m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 53179 Bonn - Mehlem mit 191m² kaufen

Kaufpreis

1.450.000 €

Wohnfläche

191,3 m²

Grundstücksfläche

1832,5 m²

Adresse

53179 Bonn - Mehlem

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53179 Bonn - Mehlem
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im äußersten Süden der Bundesstadt, an Rheinland-Pfalz grenzend, liegt der Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht ihm besondere Anziehungskraft, sodass Mehlem, auch dank seiner ruhigen Wohnlagen, zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns gehört.
Einkaufen kann man in Mehlem auf der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Godesberger Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Am Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter, die Anlagestelle liegt an der Austraße. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg. Außerdem findet man im Norden des Stadtteils, im Park des Schlosses Deichmannsaue, einen alten Baumbestand mit ansprechenden Spazierwegen. Eine klassische und eine französische Grundschule mit integriertem Kindergarten sowie einige weitere Kindertagesstätten sind vor Ort.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53179 Bonn - Mehlem

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Bonn - Mehlem bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Rheinnähe und ist von einem gewachsenen Baumbestand umgeben.
Das ca. 1.832 m² große, parkähnliche Grundstück liegt in einer bevorzugten und exklusiven Wohnlage mit Blick auf die Drachenburg und den Drachenfels. Das Haus verfügt über ca. 191 m² Wohnfläche, die individuell saniert oder neugestaltet werden kann.
Zur Ausstattung gehören ein Keller, zwei Garagen und eine große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt.
Ob als Sanierungsprojekt oder Neubau - dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten für ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Bonn. Es liegt ein Bebauungsplan vor, der die Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung des Grundstücks und des Hauses vorgibt.
Nutzen Sie diese Chance und planen Sie Ihr Traumhaus. Erschaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühlrefugium inmitten einer idyllischen Umgebung und schönsten Wohnlagen nahe dem Rhein in Bonn.

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53179
Ort
Bonn - Mehlem
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
191,28 m²
Nutzfläche
83 m²
Grundstücksfläche
1832,5 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
191,28 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
332,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
15.04.2024
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
332,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 332,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1956
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S Immobilienpartner GmbH, Rheinallee 1, 53173 Bonn
Service-Nummer