Objektnummer: 90091039-999167 | SIP-ID: 71428

Top-Angebot mit Stellplatz!

Vorderansicht - Wohnung in 51143 Köln - Porz-Zündorf mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Diele - Wohnung in 51143 Köln - Porz-Zündorf mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Wohnung in 51143 Köln - Porz-Zündorf mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Tageslichtbad - Wohnung in 51143 Köln - Porz-Zündorf mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 51143 Köln - Porz-Zündorf mit 55m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

160.000 €

Adresse

51143 Köln - Porz-Zündorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Kaufpreis pro m²
2.617,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.680 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
5.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
51143 Köln - Porz-Zündorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Auch wenn das ehemalige Bauern- und Fischerdorf in den letzten 20 Jahren durch viele Neubauten stark gewachsen ist, hat sich das Zündorfer Ortsbild seinen ländlichen Charakter bewahrt. Der Ortskern ist noch heute geprägt durch die alte dörfliche Bebauung, zum Teil mit Fachwerk, die an die fast tausendjährige Geschichte des Ortes erinnert.
Einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten die bekannte Rheininsel Groov und die kilometerlangen Rad- und Wanderwege längs des Rheins. An der Hauptstraße und entlang der Schmittgasse finden die rund 12.000 Einwohner Zündorfs Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Straßenbahnlinie 7 und zwei Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum von Porz (5 Minuten) und die Kölner Innenstadt (30 Minuten) an. Auch die S-Bahn-Stationen Porz und Porz-Wahn sind nicht weit. Durch die nahe gelegene Autobahn A 59 sind sowohl die Kölner City als auch die Bonner Innenstadt schnell erreicht.

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51143 Köln - Porz-Zündorf

Objektbeschreibung

In Zündorf erwartet Sie in strategisch guter Lage diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1966 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und bietet auf etwa 55 m² eine Diele, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und ein großes Schlafzimmer. Die Küche und das Bad sind hell gefliest. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Für die Bewohner gibt es einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Plus sind der dazugehörige Außenstellplatz sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Investitionsobjekt ist derzeit zuverlässig vermietet und sichert dem Investor sofortige Mieteinnahmen. Details zum Mietvertrag können gerne erläutert werden. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51143
Ort
Köln - Porz-Zündorf
Etage
2
Wohnfläche
55,4 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
55,4 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
22.10.2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 137,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1966
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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