Objektnummer: 90091039-998295 | SIP-ID: 71420

Modernes Wohnen in Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Vorderansicht - Wohnung in 50737 Köln - Weidenpesch mit 71m² kaufen
Wohnzimmer mit offener Küche - Wohnung in 50737 Köln - Weidenpesch mit 71m² kaufen
Zimmer - Wohnung in 50737 Köln - Weidenpesch mit 71m² kaufen
Wohnzimmer mit offener Küche - Wohnung in 50737 Köln - Weidenpesch mit 71m² kaufen
Flur - Wohnung in 50737 Köln - Weidenpesch mit 71m² kaufen

Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

71,3 m²

Zimmer

2

Adresse

50737 Köln - Weidenpesch

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
287,66 €
Kaufpreis pro m²
3.996,63 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
50737 Köln - Weidenpesch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Weidenpesch ist bekannt durch die Pferderennbahn, die im Osten den Stadtteil begrenzt. Sie bietet nicht nur an Renntagen Raum für Freizeitaktivitäten. Sport- und Tennisplätze, ein Park und Kleingärten liegen am Rand der großen Grünfläche. Die Bebauung des Stadtteils ist vielfältig. Ein wichtiges städtebauliches Ensemble für Köln ist die als Gartenstadt angelegte Pallenbergsiedlung, die der Möbelhersteller Pallenberg 1907 - 1912 in Weidenpesch errichten ließ. Doch der Stadtteil hat noch mehr zu bieten: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinie sichern eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto erreicht man über die Neusser Straße die Innenstadt, über den Gürtel ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn. Weidenpesch bietet hohe Wohn- und Lebensqualität durch die guten Freizeitmöglichkeiten im Grünen und gleichzeitig den schnellen Zugang zum Trubel in der Kölner Innenstadt.

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50737 Köln - Weidenpesch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit durchdachten Details vereint. Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 71m².
Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz für gemütliche Abende oder gesellige Treffen bietet.
Die offene Küche ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, der nicht nur funktionalen Stauraum bietet.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich bietet eine Abstellkammer im Schlafzimmer die Möglichkeit, diese als kleines praktisches Ankleidezimmer zu nutzen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Außenstellplatz für bequemes Parken direkt am Haus.
Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Straßenbahn aus, was das Pendeln und die Erkundung der Stadt Köln besonders einfach und bequem macht.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50737
Ort
Köln - Weidenpesch
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
71,31 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
71,31 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
23.05.2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1992
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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