Objektnummer: 90091039-996721 | SIP-ID: 71410

Familienfreundliches Umfeld

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 50374 Erftstadt - Kierdorf mit 116m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 50374 Erftstadt - Kierdorf mit 116m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 50374 Erftstadt - Kierdorf mit 116m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Doppelhaushälfte in 50374 Erftstadt - Kierdorf mit 116m² kaufen
Diele EG - Doppelhaushälfte in 50374 Erftstadt - Kierdorf mit 116m² kaufen

Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

117,0 m²

Grundstücksfläche

310 m²

Adresse

50374 Erftstadt - Kierdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50374 Erftstadt - Kierdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Erfstadter Stadtteil Kierdorf liegt rund 15 Autominuten von Köln entfernt. Dank der guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist man auch mit Bus und Bahn in einer halben Stunde in der Kölner City. In Kierdorf finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lechenich, Hürth und Kerpen. Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A 1 und A 61. Nur wenige Haltepunkte trennen den Bahnhof in Erftstadt (Liblar) von Köln. Ein attraktives und beliebtes Naherholungsgebiet ist der Naturpark Kottenforst-Ville, der mit seinen Seen und langen Feldwegen zu Radtouren, Spaziergängen und Picknicken einlädt.

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50374 Erftstadt - Kierdorf

Objektbeschreibung

Dieses Eckgrundstück ist mehr als nur ein Eigenheim – es ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie! In Ihrer Doppelhaushälfte erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende bietet. Neben den Wohnbereichen verfügt Ihr neues Heim auch über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was Ihnen und Ihrer Familie einen zusätzlichen Komfort bietet. Die Terrasse mit einem kleinen Garten in Westausrichtung lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch genügend Raum für die Kinder, um draußen zu spielen oder gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Von sonnigen Nachmittagen bis zu lauen Sommerabenden – dieser Außenbereich wird schnell zum beliebten Treffpunkt für Ihre Familie. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50374
Ort
Erftstadt - Kierdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
116,99 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
116,99 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 177,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1997

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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