Objektnummer: 90091039-995971 | SIP-ID: 71424

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Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 50997 Köln - Rondorf mit 110m² kaufen
Terrasse und Garten - Reihenmittelhaus in 50997 Köln - Rondorf mit 110m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 50997 Köln - Rondorf mit 110m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 50997 Köln - Rondorf mit 110m² kaufen
Zimmer - Reihenmittelhaus in 50997 Köln - Rondorf mit 110m² kaufen

Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

234 m²

Adresse

50997 Köln - Rondorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50997 Köln - Rondorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rondorf befindet sich im südlichen Teil von Köln, westlich des Rheins. Es ist ein ruhigerer Stadtteil, der eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen bietet.
Rondorf grenzt an andere Kölner Stadtteile wie Zollstock, Immendorf und Meschenich. Es ist eingebettet zwischen den Flusslandschaften des Rheins und dem Grüngürtel von Köln.
Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnbebauung geprägt und bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohnatmosphäre. Es gibt in Rondorf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Obwohl Rondorf eher ruhig ist, ist es durch Straßenbahn- und Buslinien gut an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an die Autobahn A 4 ist ebenfalls gegeben, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus erleichtert.
Durch die Nähe zum Rhein und zum Kölner Grüngürtel bietet Rondorf Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der Rhein und seine Uferwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

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50997 Köln - Rondorf

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage von Köln-Rondorf. Das 234 m² große Süd-Grundstück ist ruhig gelegen und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus verfügt über 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die uneinsehbare Terrasse und dem geräumigen Garten. Neben dem Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss natürlich auch die Küche. Im Obergeschoss gibt es drei individuell nutzbare Zimmer und ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer. Das Haus ist unterkellert - hier finden Sie neben der neueren Heizung ausreichend Stauraum für selten oder nur saisonal Gebrauchtes. Zu dem Haus gehört eine Garage, ebenfalls gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Nach den uns vorliegenden Unterlagen wurden bereits folgende energetische Arbeiten am Haus ausgeführt: die Fenster, das Dach (1990) sowie die Heizung (2015), diese sind in einem guten Zustand. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu und vereinbaren einen Einzeltermin vor Ort.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50997
Ort
Köln - Rondorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietbare Fläche
110 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
07.05.2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 215,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1967

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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