Objektnummer: 90091039-995862 | SIP-ID: 71435

Ihr neues Zuhause!

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 51149 Köln - Finkenberg mit 104m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 51149 Köln - Finkenberg mit 104m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 51149 Köln - Finkenberg mit 104m² kaufen
Zimmer - Reihenmittelhaus in 51149 Köln - Finkenberg mit 104m² kaufen
Zimmer - Reihenmittelhaus in 51149 Köln - Finkenberg mit 104m² kaufen

Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

104,5 m²

Grundstücksfläche

180 m²

Adresse

51149 Köln - Finkenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51149 Köln - Finkenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Köln Finkenberg genießt erst seit 2007 den Status einen offiziellen Stadtteils und ist somit Kölns jüngster Stadtteil. Finkenberg ist eine in den 1960er Jahren konzipierte Planstadt deren städtebauliches Bild von einem Mix aus mehrgeschossigen Wohnblöcken, Einfamilienhäusern und einer überdachten Einkaufspassage geprägt wird. Die rund 6.600 Finkenberger profitieren von einer intakten Infrastruktur – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Schulen findet man alles direkt vor Ort. Die große Auswahl an Schulen und zahlreiche soziale Projekte führten in der Vergangenheit zur Aufwertung des Stadtteils. Für ausgedehntere Shoppingtouren ist Finkenberg optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Kölner City angebunden. Sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Bus oder dem Auto ist man in wenigen Minuten mitten im Domstadt-Trubel. Zudem sind die Autobahnauffahrten auf die A 4, die A 3 und die A 59 rasch erreicht.

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51149 Köln - Finkenberg

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1979 liegt angenehm ruhig in einer Sackgasse in Finkenberg. Im Erdgeschoss befinden sich klassisch die Küche, ein Gäste-WC und das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und besitzt eine Kelleraußentreppe, über die Sie in den Garten gelangen. Durch die Südwestausrichtung können sie zahlreiche Sonnenstunden genießen. Mit handwerklichem Geschick und Tatendrang machen Sie sich hieraus im Nu Ihr ganz persönliches Nest. Abgerundet wird dieses Angebot durch die zum Haus gehörende Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof. Zahlreiche weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51149
Ort
Köln - Finkenberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
104,52 m²
Grundstücksfläche
180 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietbare Fläche
104,52 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
300,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
03.04.2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
300,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 300,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1979
Heizmedium: Heizkörper

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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