Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt. Ein großer Vorteil dieses Viertels ist die Tatsache, dass neben dem geschäftigen City-Leben auch Grünflächen Entspannung und Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Volksgarten laden im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römer- und der Friedenspark zum Verweilen ein. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren Grüngürtel. Natürlich sind hier, mitten in der Innenstadt, auch Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind über die Bonner Straße schnell erreicht.

In zentraler Lage und unmittelbarer Nähe der Universität Köln steht dieses Apartment zum Verkauf. Die Immobilie ist derzeit für 420 € kalt vermietet und besteht aus einer kompakten Küche, einem Badezimmer mit Dusche, sowie einem großzügigen Wohn- & Schlafraum. Im Flur des Apartements befinden sich zwei praktische Einbauschränke. wobei in einem die Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine mit entsprechendem Anschluss vorgegeben ist. Diese attraktive Lage bietet eine bequeme Anbindung an Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, was sie zu einer äußerst begehrten Investitionsmöglichkeit macht. Der Bahnhof Süd ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bars & Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein Kellerabteil rundet das gesamte Angebot ab, indem es zusätzlichen Stauraum bietet.

Energiekennwert: 158,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1974
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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