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Objektnummer: 90091039-983945 | SIP-ID: 71371

Sorglos-Investment in ruhiger, urbaner Lage von Köln-Kalk

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 51103 Köln - Kalk mit 370m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 51103 Köln - Kalk mit 370m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 51103 Köln - Kalk mit 370m² als Kapitalanlage kaufen
EG offene Küche - Mehrfamilienhaus in 51103 Köln - Kalk mit 370m² als Kapitalanlage kaufen
EG Bad - Mehrfamilienhaus in 51103 Köln - Kalk mit 370m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.250.000 €

Adresse

51103 Köln - Kalk

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
56.430 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51103 Köln - Kalk
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kalk hat Potenzial. Einst prägten industrielle Großbetriebe und Arbeiterwohnhäuser das Stadtbild, heute bieten die ehemaligen Industrieflächen Raum für neue Entwicklungen. Die Zukunft hat schon begonnen: Das neue Kölner Polizeipräsidium und das Kalk-Karree sind Vorboten für neue Nutzungen. Die anstehenden Veränderungen stellen ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Immobilien in Kalk dar. Das

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51103 Köln - Kalk

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 8-Parteienhaus wurde stets sorgsam behandelt und bis zum heutigen Tage soweit modernisiert, dass aktuell keine größeren Investitionen getätigt werden müssen. Die Eigentümer haben von 2015 bis heute, fünf der acht Wohnungen erheblich modernisiert. In diesen Wohnungen wurden die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert. Es wurden neue Oberbodenbeläge verlegt

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51103
Ort
Köln - Kalk
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
370 m²
Gesamtfläche
370 m²
Grundstücksfläche
259 m²
Vermietbare Fläche
370 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
06.06.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1956
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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