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Objektnummer: 90091039-983111 | SIP-ID: 71341

Einzugsbereit - Niehler Strand direkt vor der Tür!

Wohnzimmer - Wohnung in 50735 Köln - Niehl mit 97m² kaufen

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Vorderansicht - Wohnung in 50735 Köln - Niehl mit 97m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 50735 Köln - Niehl mit 97m² kaufen
Diele - Wohnung in 50735 Köln - Niehl mit 97m² kaufen
Zimmer - Wohnung in 50735 Köln - Niehl mit 97m² kaufen

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Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

98,0 m²

Zimmer

3

Adresse

50735 Köln - Niehl

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Hausgeld
370 €
Kaufpreis pro m²
4.275,95 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
50735 Köln - Niehl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Niehl liegt im Kölner Norden und wird im Osten vom Rhein und im Westen von der Pferderennbahn Weidenpesch begrenzt. Einst ein kleines Fischerdorf ist Niehl heute Wohn- und Gewerbestandort. Bekannt ist es vor allem durch den Niehler Hafen und die Ford-Werke. Die ca. vier Kilometer südlich gelegene Innenstadt

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50735 Köln - Niehl

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Rheinnähe finden Sie im alten Ortskern von Niehl diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bahnhaltestelle Sebastianstraße. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus mit kleiner Eigentümergemeinschaft erreichen Sie die Wohnung über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss mit einer neuen und hochwertigen Wohnungssicherheitstür. Die Wohnung

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50735
Ort
Köln - Niehl
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
97,99 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
97,99 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
15.03.2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 109,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983
Heizmedium: Fußboden

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Service-Nummer
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S Immobilienpartner GmbH
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