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Objektnummer: 90091039-977899 | SIP-ID: 71184

Schöner Wohnen!

Hinteransicht - Wohnung in 51069 Köln - Dellbrück mit 79m² als Kapitalanlage kaufen

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Wohnzimmer - Wohnung in 51069 Köln - Dellbrück mit 79m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Wohnung in 51069 Köln - Dellbrück mit 79m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Wohnung in 51069 Köln - Dellbrück mit 79m² als Kapitalanlage kaufen
Bad DG - Wohnung in 51069 Köln - Dellbrück mit 79m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

229.000 €

Adresse

51069 Köln - Dellbrück

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
190 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
1 à 9.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
51069 Köln - Dellbrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die attraktive Lage in Waldnähe, an der Grenze zum Bergischen Land, macht Dellbrück zu einem sehr beliebten Wohnort. Der südliche Teil des Stadtteils wird geprägt durch ein Villenviertel mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Der Stadtteil hat den charmanten Charakter einer Kleinstadt. So findet man entlang der Dellbrücker Hauptstraße alle Geschäfte zur

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51069 Köln - Dellbrück

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Dellbrück dürfen wir Ihnen diese schöne und praktisch geschnittene Maisonette-Wohnung aus dem jahr 1989 anbieten. Das 1964 erbaute Mehrfamilienhaus wurde Ende der 80er Jahre in Wohnungseigentums aufgeteilt und mit dem Ausbau des Dachgeschosses wertvoller Wohnraum geschaffen. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51069
Ort
Köln - Dellbrück
Wohnfläche
79,42 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
79,42 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
22.09.2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1964
Energiekennwert: 153,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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