Objektnummer: 90091039-977487 | SIP-ID: 71314

Macher gesucht!

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 50769 Köln - Worringen mit 111m² kaufen
Innen Haus 2 - Doppelhaushälfte in 50769 Köln - Worringen mit 111m² kaufen
Innen Haus 1 - Doppelhaushälfte in 50769 Köln - Worringen mit 111m² kaufen

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

111,5 m²

Grundstücksfläche

105 m²

Adresse

50769 Köln - Worringen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50769 Köln - Worringen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Worringen ist der nördlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln und hat sich bis heute einen ländlichen Charme erhalten. Der Ort bietet eine intakte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten findet man vor Ort. Die nahen Rheinwiesen und das Naturschutzgebiet des Worringer Bruchs sind ideale Naherholungsgebiete.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden; selbst ein Golfplatz befindet sich in der Nähe. Ebenso besteht die Möglichkeit am vielfältigen Vereinsleben teilzunehmen. Eine gute Anbindung an den städtischen Nahverkehr bietet die S-Bahnlinie 11. Sie verbindet den Ort sowohl mit Köln als auch mit Düsseldorf. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A 57 schnelle Verbindungen zum Kölner Autobahnring sowie nach Neuss und Düsseldorf.
Durch die Lage zwischen Köln und Düsseldorf profitieren die knapp 10.000 Einwohner von der Nähe zu den beiden Rheinmetropolen.

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50769 Köln - Worringen

Objektbeschreibung

Sie wollen Ihr Zuhause selbst gestalten? Und dabei durch Eigenleistung auch noch bares Geld sparen? Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine oder auch zwei Doppelhaushälften zu investieren (sehen Sie dazu unsere Objektnummer: 71320) und mit Ihrem Tatendrang ein gemütliches Heim zu schaffen. Die hier angebotene DHH befindet sich im "veredelten" Rohbau und wird im aktuellen Bautenstand (ca. 45% Fertigstellungsgrad) veräußert. Das Dach ist bereits mit Dacheindeckung fertiggestellt. Der Einbau der Fenster kann vom Erwerber kurzfristig beauftragt werden. Die restliche Fertigstellung der zu erwerbenden Doppelhaushälfte erfolgt dann in Eigenregie oder Sie beauftragen Handwerker Ihrer Wahl. Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet ca. 111,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, zwei Bäder und eine Loggia (Balkon). Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum als Nutzfläche zur Verfügung. Der noch zu errichtende Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Gerne informieren wir Sie über diese interessante Möglichkeit, mit einer "Muskelhypothek" Geld zu sparen. Rufen Sie uns an.

Ausstattung

Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50769
Ort
Köln - Worringen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
111,5 m²
Nutzfläche
25,58 m²
Grundstücksfläche
105 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
111,5 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Weitere Informationen

Baujahr: 2023

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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