Navigation
Objektnummer: 90091039-975763 | SIP-ID: 71321

Großzügig Wohnen

Rückansicht - Einfamilienhaus in 50996 Köln - Hahnwald mit 194m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 50996 Köln - Hahnwald mit 194m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 50996 Köln - Hahnwald mit 194m² kaufen
Luftperspektive - Einfamilienhaus in 50996 Köln - Hahnwald mit 194m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 50996 Köln - Hahnwald mit 194m² kaufen
Kaufpreis

2.148.000 €

Wohnfläche

194,7 m²

Grundstücksfläche

1370 m²

Adresse

50996 Köln - Hahnwald

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.148.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
Rund sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt im Kölner Süden der schöne Stadtteil Hahnwald. Als Villenvorort 1920 geplant und erst 1949 als Stadtteil gegründet, präsentiert sich Hahnwald auch heute als gehobene Wohngegend. In großen Gärten liegen Einfamilienhäuser, von denen sich einige durch eine besonders hochwertige Architektur auszeichnen. Südlich des Grüngürtels und des Forstbotanischen Gartens wohnt man hier ruhig und in grüner Umgebung. Das nahe Rodenkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Geschäften und allen Schulformen. An das Nahverkehrsnetz ist Hahnwald mit einer Buslinie angebunden. Die Autobahn A 555 und das Kreuz Köln-Süd sind schnell erreichbar. Wohnen in Hahnwald wird höchstens Ansprüchen gerecht.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50996 Köln - Hahnwald

Objektbeschreibung

Willkommen im idyllischen Bungalow in Hahnwald! Dieses Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges 1.370 m² großes Grundstück und bietet eine perfekte Oase für Familien. Das Grundstück ist umzäunt und verfügt über ein neues Tor, das Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Der weitläufige Garten lädt zu gemeinsamen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Im Schlaftrakt befindet sich ein separates Duschbad für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zur Terrasse, die vom Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist. Zwei geräumige Einzelgaragen und ausreichend Parkplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses familienfreundliche Anwesen kombiniert Komfort mit einer warmen und einladenden Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50996
Ort
Köln - Hahnwald
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
194,66 m²
Nutzfläche
111,86 m²
Grundstücksfläche
1370 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
194,66 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
331,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
21.02.2024
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
331,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 331,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1973

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Service-Nummer