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Objektnummer: 90091039-975763 | SIP-ID: 71321

Großzügig Wohnen

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 50996 Köln - Hahnwald mit 194m² kaufen

+9

Rückansicht - Einfamilienhaus in 50996 Köln - Hahnwald mit 194m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 50996 Köln - Hahnwald mit 194m² kaufen
Luftperspektive - Einfamilienhaus in 50996 Köln - Hahnwald mit 194m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 50996 Köln - Hahnwald mit 194m² kaufen

+5

Kaufpreis

2.298.000 €

Wohnfläche

194,7 m²

Grundstücksfläche

1370 m²

Adresse

50996 Köln - Hahnwald

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
50996 Köln - Hahnwald
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rund sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt im Kölner Süden der schöne Stadtteil Hahnwald. Als Villenvorort 1920 geplant und erst 1949 als Stadtteil gegründet, präsentiert sich Hahnwald auch heute als gehobene Wohngegend. In großen Gärten liegen Einfamilienhäuser, von denen sich einige durch eine besonders hochwertige Architektur auszeichnen. Südlich des

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50996 Köln - Hahnwald

Objektbeschreibung

Willkommen im idyllischen Bungalow in Hahnwald! Dieses Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges 1.370 m² großes Grundstück und bietet eine perfekte Oase für Familien. Das Grundstück ist umzäunt und verfügt über ein neues Tor, das Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Der weitläufige Garten lädt zu gemeinsamen Aktivitäten und entspannten Stunden im

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50996
Ort
Köln - Hahnwald
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
194,66 m²
Nutzfläche
111,86 m²
Grundstücksfläche
1370 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
194,66 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
331,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
21.02.2024
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
331,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 331,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1973

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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