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Objektnummer: 90091039-973585 | SIP-ID: 71213

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Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51145 Köln - Porz Urbach mit 175m² als Kapitalanlage kaufen

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Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51145 Köln - Porz Urbach mit 175m² als Kapitalanlage kaufen
Diele - Wohn- / Geschäftshaus in 51145 Köln - Porz Urbach mit 175m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Wohn- / Geschäftshaus in 51145 Köln - Porz Urbach mit 175m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 51145 Köln - Porz Urbach mit 175m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

645.000 €

Adresse

51145 Köln - Porz Urbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
645.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
39.809,16 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51145 Köln - Porz Urbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Frankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des rund 12.000 Einwohner starken Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner Heide an. Mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist sie eine grüne Oase der

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51145 Köln - Porz Urbach

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, individuelles und großzügiges Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder eine moderne Neubebauung mit effektiverer Flächennutzung zu realisieren und ist somit ein höchstinteressantes und lohnenswertes Invest.
Es besteht aus einem Haupthaus mit Mansarddach, welches um 1919 erbaut wurde und einem eingeschossigen Anbau von 1938. Beides wurde laufend

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Im Flur befindet sich eine schöne alte Holztreppe. Über diese gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses mit insgesamt ca. 59 m² Nutzfläche. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Diese ehemalige Eigentümerwohnung wurde 2017 umfangreich saniert. So wurden alle Fenster, Heizkörper, Böden und Wandbeläge sowie die Bäder inkl. Wasserleitungen

Objektdaten

PLZ
51145
Ort
Köln - Porz Urbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
175 m²
Gesamtfläche
380 m²
Verkaufsfläche
205 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Vermietbare Fläche
380 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
131,6 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchs-Kennwert
41,7 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
288,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
03.12.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 131,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert Wärme: 288,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 41,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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