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Objektnummer: 90091039-973025 | SIP-ID: 71279

Perspektive Neue Mitte

Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51143 Köln - Porz mit 312m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51143 Köln - Porz mit 312m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 51143 Köln - Porz mit 312m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnraum - Wohn- / Geschäftshaus in 51143 Köln - Porz mit 312m² als Kapitalanlage kaufen
Bad - Wohn- / Geschäftshaus in 51143 Köln - Porz mit 312m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

950.000 €

Adresse

51143 Köln - Porz

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
56.244,48 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
6

Lage

Straße nicht freigegeben
51143 Köln - Porz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der seit dem 20. Jahrhundert stark wachsende Ort Porz, war von 1951 bis zur Eingemeindung nach Köln 1975 eine selbständige Stadt. Das macht sich bis heute in der optimalen Infrastruktur bemerkbar. Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das Besucher aus dem gesamten Umland auf die schäl Sig zieht.
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51143 Köln - Porz

Objektbeschreibung

Investieren Sie in ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Stellplätzen in zentraler Lage von Porz. Im Ladenlokal befindet sich ein Sushirestaurant, welches sich hoher Beliebtheit erfreut. Der Pächter ist an einem langfristigen Mietvertrag interessiert. Neben der Sondernutzungserlaubnis für Außenplätze vor dem Gebäude, befinden sich im Kellergeschoss Flächen für Toiletten, Kühlung,

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51143
Ort
Köln - Porz
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
312 m²
Gesamtfläche
717,82 m²
Verkaufsfläche
405,82 m²
Grundstücksfläche
484 m²
Vermietbare Fläche
717,82 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 191,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1965
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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