Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt. Ein großer Vorteil dieses Viertels ist die Tatsache, dass neben dem geschäftigen City-Leben auch Grünflächen Entspannung und Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Volksgarten laden im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römer- und der Friedenspark zum Verweilen ein. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren Grüngürtel.
Natürlich sind hier, mitten in der Innenstadt, auch Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind über die Bonner Straße schnell erreicht.

Das Apartment im "CölnCampus" wurde 1993 gebaut und fertiggestellt. Es handelt sich um eine Komfortwohnanlage mit zwei Baukörpern als separate Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 36 m² und besteht aus zwei Funktionsräumen: einem Wohnraum mit Küchenzeile von über 20 m² und einem separaten Schlafraum. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Ein kleiner Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller und eine gemeinsame Waschküche. Die Wohnung ist ideal für Studierende, da die Universität nur wenige Schritte entfernt ist. Aber auch für Kapitalanleger oder Pendler ist es sehr interessant.

Energiekennwert: 104,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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