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Objektnummer: 90091039-964355 | SIP-ID: 71293

Haus im Haus - Waldnähe!

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 51069 Köln - Dünnwald mit 105m² kaufen

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Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 51069 Köln - Dünnwald mit 105m² kaufen
Zimmer - Doppelhaushälfte in 51069 Köln - Dünnwald mit 105m² kaufen
Zimmer - Doppelhaushälfte in 51069 Köln - Dünnwald mit 105m² kaufen
Duschbad - Doppelhaushälfte in 51069 Köln - Dünnwald mit 105m² kaufen

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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

105,9 m²

Grundstücksfläche

106 m²

Adresse

51069 Köln - Dünnwald

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
51069 Köln - Dünnwald
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dünnwald liegt etwa 12 Kilometer östlich des Kölner Stadtzentrums. Der Stadtteil grenzt im Norden an Bergisch Gladbach und im Osten an Leverkusen.
Dünnwald ist für seine natürlichen Umgebungen bekannt. Der Ort bietet zahlreiche Grünflächen, Wälder und Parks, darunter der Dünnwalder Wald und der Höhenfelder See. Diese Bereiche bieten den Bewohnern
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51069 Köln - Dünnwald

Objektbeschreibung

In direkter Waldnähe können wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte mit vier Zimmer und ca. 105m² Wohnfläche anbieten. Neben der sonnenverwöhnten und pflegeleichten Terrasse im Erdgeschoss finden Sie im Obergeschoss eine geräumige Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Zu einem Gäste-WC gibt es zwei weitere Bäder im Haus. Durch

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51069
Ort
Köln - Dünnwald
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
105,89 m²
Grundstücksfläche
106 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietbare Fläche
105,89 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
29.08.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 144,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1988
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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S Immobilienpartner GmbH
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