Dünnwald liegt etwa 12 Kilometer östlich des Kölner Stadtzentrums. Der Stadtteil grenzt im Norden an Bergisch Gladbach und im Osten an Leverkusen.
Dünnwald ist für seine natürlichen Umgebungen bekannt. Der Ort bietet zahlreiche Grünflächen, Wälder und Parks, darunter der Dünnwalder Wald und der Höhenfelder See. Diese Bereiche bieten den Bewohnern und Besuchern Gelegenheit zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur.
Dünnwald war historisch von Landwirtschaft geprägt, und einige Bauernhöfe sind bis heute erhalten geblieben. Dies verleiht dem Stadtteil einen ländlichen Charakter. Die verschiedenen Wohngebiete des Stadtteils umfassen eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Entlang der Odenthaler Straße und der Berliner Straße bieten verschiedene Geschäfte Gelegenheit zum Einkauf. Ärzten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Die Stadtbahnlinie 4 und verschiedene Buslinien ermöglichen es den Hauptbahnhof Kölns in rund 20 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A3 ist über den Anschluss Dellbrück in wenigen Minuten erreichbar.

In direkter Waldnähe können wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte mit vier Zimmer und ca. 105m² Wohnfläche anbieten. Neben der sonnenverwöhnten und pflegeleichten Terrasse im Erdgeschoss finden Sie im Obergeschoss eine geräumige Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Zu einem Gäste-WC gibt es zwei weitere Bäder im Haus. Durch die gelungene und besondere Aufteilung findet hier jedes Familienmitglied seinen Platz. Abstellmöglichkeiten und Stauraum haben Sie im Kellerraum oder dem Schuppen in der Einfahrt des Hauses. Hier haben auch Ihre PKW Platz, unmittelbar an der Hauseingangstür. Das Haus ist laufend instand gehalten und gepflegt, Sie sollten aber eine Modernisierung der Bäder mit einplanen. Eine neue Gaszentralheizung wurde bereits eingebaut. Genießen Sie die grüne Waldlage und die gute Anbindung an die Stadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energiekennwert: 144,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1988
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++