Objektnummer: 90091039-964353 | SIP-ID: 71278

Den Rhein im Blick: Ein Eigentumswohnungsjuwel mit Zukunft

Rückansicht - Wohnung in 50999 Köln - Weiß mit 108m² kaufen
Außenanlage - Wohnung in 50999 Köln - Weiß mit 108m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 50999 Köln - Weiß mit 108m² kaufen
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Küche - Wohnung in 50999 Köln - Weiß mit 108m² kaufen

Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

3

Adresse

50999 Köln - Weiß

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Hausgeld
472 €
Kaufpreis pro m²
2.962,96 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.830,40 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
25.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
50999 Köln - Weiß
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Weiß gehört zum Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen und befindet sich direkt am Rheinbogen. Weiß ist hauptsächlich ein Wohngebiet und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohngegend aus. In Weiß ist der dörfliche Charakter noch erhalten, wenn auch zahlreiche moderne Wohnbauten hinzugekommen sind.
Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben, darunter Parks und Naturgebiete, die Gelegenheiten zum Spazierengehen und Erholen bieten. Die Rheinpromenade, die sich kilometerlang von Rodenkirchen über den Weißer Rheinbogen bis zum Godorfer Hafen erstreckt, lädt zum Flanieren ein. Mit einer kleinen Fähre gelangt man in den Sommermonaten einfach auf die andere Rheinseite, zum Beispiel zum beliebten Ausflugsziel Zündorfer Groov.
Schulen und Kindergärten finden Sie in direkter Umgebung.
Die Sürther Hauptstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Hier finden Sie freitags auch einen Wochenmarkt der frische und regionale Produkte anbietet.
Über das Autobahnkreuz Köln-Süd gelangt man problemlos auf die A 555 sowie die A 4. Mehrere Buslinien und die Stadtbahn-Linie 16 binden den Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr an. In der Innenstadt ist man mit dem Auto in knapp 20, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 45 Minuten.

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50999 Köln - Weiß

Objektbeschreibung

Diese geräumige und derzeit vermietete 108 m²-Wohnung im ersten Obergeschoss in Köln-Weiß, bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine atemberaubende 20 m² Loggia mit Blick auf den Rhein. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die natürliche Helligkeit schaffen eine einladende Atmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein. Neben dem Schlafzimmer und dem Tageslichtbad finden Sie auch einen praktischen Abstellraum vor. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ein weiteres Plus dieser Traumwohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenparkplatz.
Die 1964 errichtete Immobilie verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten, die ein familiäres Miteinander in einer ruhigen, gut bürgerlichen Lage, ermöglichen. Das Rheinufer bietet nicht nur einen malerischen Anblick, sondern auch eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Freizeitaktivitäten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Lage und Renditepotenzial. Eine Investition in diese Immobilie verspricht daher nicht nur eine attraktive Wertsteigerung, sondern auch die Chance, in einer exklusiven Umgebung am Rhein zu leben.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit also nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50999
Ort
Köln - Weiß
Etage
1
Wohnfläche
108 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
108 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
06.06.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1964
Energiekennwert: 102,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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