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Objektnummer: 90091039-961255 | SIP-ID: 71244

Für die Familie!

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 50996 Köln - Rodenkirchen mit 161m² kaufen

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Rückansicht in den Garten - Doppelhaushälfte in 50996 Köln - Rodenkirchen mit 161m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 50996 Köln - Rodenkirchen mit 161m² kaufen
Wohnzimmer KG - Doppelhaushälfte in 50996 Köln - Rodenkirchen mit 161m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 50996 Köln - Rodenkirchen mit 161m² kaufen

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Kaufpreis

998.000 €

Wohnfläche

161,5 m²

Grundstücksfläche

386 m²

Adresse

50996 Köln - Rodenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
998.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
50996 Köln - Rodenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Er gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk Rodenkirchen und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage, zahlreiche Grünflächen, die Nähe zum Wasser und die vielen Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel aus. Ob Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs oder kleine
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50996 Köln - Rodenkirchen

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Die vollständig ausgebaute Kelleretage mit Kamin ist eine Besonderheit, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt und Sie können den Raum nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen. Die beiden Badezimmer

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50996
Ort
Köln - Rodenkirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
161,5 m²
Nutzfläche
42,33 m²
Grundstücksfläche
386 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
161,5 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
03.01.2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Heizmedium: Fußboden
Baujahr: 1988
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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