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Objektnummer: 90091039-961035 | SIP-ID: 71067

Köln Zentral

Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50672 Köln - Neustadt Nord mit 460m² als Kapitalanlage kaufen

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Fassade - Wohn- / Geschäftshaus in 50672 Köln - Neustadt Nord mit 460m² als Kapitalanlage kaufen
Innenraum - Wohn- / Geschäftshaus in 50672 Köln - Neustadt Nord mit 460m² als Kapitalanlage kaufen
Aussengastronomie - Wohn- / Geschäftshaus in 50672 Köln - Neustadt Nord mit 460m² als Kapitalanlage kaufen
Umgebung - Wohn- / Geschäftshaus in 50672 Köln - Neustadt Nord mit 460m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

3.000.000 €

Adresse

50672 Köln - Neustadt Nord

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.000.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
175.910,40 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50672 Köln - Neustadt Nord
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen dem Inneren Grüngürtel und den Ringen gelegen, erstreckt sich zwischen Rhein und Aachener Straße die Neustadt-Nord mit ihren rund 28.500 Einwohnern. In diesem nördlichen Teil der gründerzeitlichen Kölner Neustadt findet man noch viele stuckverzierte Altbauten. Am Rande der Kölner City kann man hier vergleichsweise ruhig wohnen. Ob im Agnes-,
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50672 Köln - Neustadt Nord

Objektbeschreibung

Am Rudolfplatz gelegen, mitten in der Kölner Innenstadt, bieten wir Ihnen 10 vermietete Wohnungen und eine Gewebeeinheit, geteilt nach § 8 WEG an. Das Ladenlokal, mit Büro im 1. Obergeschoss, wird schon seit 1974 bekannt unter dem Namen La Strada erfolgreich betrieben. Ein Mietvertrag ist langfristig abgeschlossen, die genehmigte Außengastronomie

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50672
Ort
Köln - Neustadt Nord
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
460 m²
Gesamtfläche
660 m²
Verkaufsfläche
200 m²
Grundstücksfläche
196,96 m²
Vermietbare Fläche
660 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,1 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchs-Kennwert
125,5 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
67,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
24.08.2023
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1966
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 142,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert Strom: 125,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 67,7 kWh/(m²*a)

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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