Objektnummer: 90091039-960401 | SIP-ID: 71219

Günstig Wohnen

Rückansicht - Reihenmittelhaus in 50765 Köln - Weiler mit 138m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 50765 Köln - Weiler mit 138m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 50765 Köln - Weiler mit 138m² kaufen
Treppenhaus - Reihenmittelhaus in 50765 Köln - Weiler mit 138m² kaufen
Bad - Reihenmittelhaus in 50765 Köln - Weiler mit 138m² kaufen

Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

209 m²

Adresse

50765 Köln - Weiler

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Erbbauzins
500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50765 Köln - Weiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Volkhoven/Weiler ist ein aus zwei Dörfern zusammengewachsener Stadtteil im Kölner Norden, der sich seinen ländlichen Charme bewahrt hat. Bis heute erhalten und unter Denkmalschutz stehend, sind die alten Höfe Georgshof, der Bürgershof und der Kartäuserhof. Erst in jüngster Zeit wurde der Ort um ein Einfamilienhaus-Neubaugebiet am Ostrand erweitert. Beliebte Ausflugsziele liegen in der Nachbarschaft. Dies sind unter anderem der Escher See, der Stöckheimer See und das Naturschutzgebiet Große Laache. Zudem liegen das Freizeitbad Aqualand, die Kletterhalle Canyon und ein großer Skatepark in der näheren Umgebung. Nicht zu vergessen das Waldgebiet "Worringer Bruch" sowie die zahlreiche Reiterhöfe in der Gegend. Für das alltägliche Wohl sorgt das nahegelegene City-Center Chorweiler und die Geschäfte im Ort selbst. Wen es dennoch Richtung Innenstadt zieht, der erreicht über die Autobahnauffahrt Köln-Chorweiler die A 57, die in die Kölner City, auf den Autobahnring oder über Dormagen und Neuss nach Düsseldorf. Zwei Buslinien verbinden Weiler mit den umliegenden Stadtteilen. Selbstverständlich befinden sich auch Kindergärten und Schulen vor Ort.

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50765 Köln - Weiler

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1977 fertiggestellt und auf einem ca. 209 m² großen Erbpachtgrundstück der Hohen DOM Kirche gebaut. Der zukünftige Erbauzins beträgt voraussichtlich 500 EUR jährlich bei Eintritt in den laufenden Vertrag und die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt ca. 50 Jahre. Der Erbbauzins erhöht sich bei Abschluss eines neues Erbbaurechtsvertrages auf ca. 1.600 EUR jährlich bei Eigenntuzung der Immobilie. Die ca. 138 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer. Das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern und einem zusätzlichen Bad ausgebaut.Die Gaszentralheizung wurde 1988 eingebaut, Gäste WC und Bad wurden 1995 erneuert. Die Holzfenster sind bereits mit Doppelverglasung ausgestattet. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und von dort hat man direkten Zugang zur Garage. Ein kleines Gartenhaus und eine elektrische Markise runden das Angebot ab. Bringen Sie frischen Wind in diese Immobilie.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50765
Ort
Köln - Weiler
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
209 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
138 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
14.09.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 220,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1977
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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