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Objektnummer: 90091039-959072 | SIP-ID: 70887

Eigentümer gesucht !

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 50969 Köln - Zollstock mit 142m² kaufen

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 50969 Köln - Zollstock mit 142m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 50969 Köln - Zollstock mit 142m² kaufen
Esszimmer - Zweifamilienhaus in 50969 Köln - Zollstock mit 142m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 50969 Köln - Zollstock mit 142m² kaufen

+9

Kaufpreis

648.000 €

Wohnfläche

142,8 m²

Grundstücksfläche

233 m²

Adresse

50969 Köln - Zollstock

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
648.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50969 Köln - Zollstock
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zollstock entstand als Kölner Wohnvorort um 1880. Heute ist der Stadtteil optisch durch die Genossenschaftsbauten der Vorkriegszeit geprägt. Aber in den letzten Jahren wurden auch einige Neubauten errichtet. Heute nennen über 21.000 Kölner Zollstock ihr Zuhause. Die Nähe zum Vorgebirgspark und eine gute Infrastruktur machen den Stadtteil als Wohnstandort
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50969 Köln - Zollstock

Objektbeschreibung

Das angebotene 2-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Lage im Kölner Stadtteil Zollstock. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der den Wunsch äußert, als Mieter in der Immobilie zu verbleiben.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50969
Ort
Köln - Zollstock
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
142,84 m²
Nutzfläche
87,5 m²
Gesamtfläche
230,34 m²
Grundstücksfläche
233 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietbare Fläche
230,34 m²
Verfügbar ab
Sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1924
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Ausstellungsdatum
06.06.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
234,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1924
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 234,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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S Immobilienpartner GmbH
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