Objektnummer: 90091039-956752 | SIP-ID: 71248

Sorglospaket!

Vorderansicht - Wohnung in 51103 Köln - Höhenberg mit 41m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Wohnung in 51103 Köln - Höhenberg mit 41m² als Kapitalanlage kaufen
Aufzug - Wohnung in 51103 Köln - Höhenberg mit 41m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Wohnung in 51103 Köln - Höhenberg mit 41m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

175.000 €

Adresse

51103 Köln - Höhenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51103 Köln - Höhenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der rechtsrheinische Stadtteil Höhenberg liegt ca. vier Kilometer östlich des Kölner Doms zwischen Kalk und Merheim. Entlang der Olpener Straße befindet sich der alte Siedlungskern auf einer Anhöhe. Siedlungserweiterungen erfolgten in diesem Jahrhundert vor allem in Richtung Norden, wo Mehrfamilienhäusern, umgeben von Gärten, entstanden. Höhenberg ist heute mit dem benachbarten Stadtteil Kalk zusammengewachsen. Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Höhenberg vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Kleingärten und der im Osten dieses Stadtteils gelegenen Merheimer Heide. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt mit Bus und Bahn und auch die Autobahnauffahrt zur A 4 ist nicht weit.

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51103 Köln - Höhenberg

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Zweizimmerwohnung im Herzen von Höhenberg befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von 41,37 m². Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Diele sind schwellenfrei mit Vollholzparkett ausgestattet. Ein guter Trittschutz sowie schall- und wärmegedämmten Isolierglasfenster sorgen für Ruhe. Die Wohnung verfügt über eine gut erhaltene Einbauküche. Die großzügige Dusche ist ebenerdig. Zur Wohnung gehört natürlich noch ein Kellerraum. Ein Sorglospaket für den Kapitalanleger - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51103
Ort
Köln - Höhenberg
Etage
2
Wohnfläche
41,37 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
41,37 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
18.09.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1996

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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