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Objektnummer: 90091039-951789 | SIP-ID: 71125

Lage, Lage, Lage (III.)

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 50677 Köln - Neustadt-Süd mit 727m² als Kapitalanlage kaufen

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Ausblick Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 50677 Köln - Neustadt-Süd mit 727m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 50677 Köln - Neustadt-Süd mit 727m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 50677 Köln - Neustadt-Süd mit 727m² als Kapitalanlage kaufen
Bad - Mehrfamilienhaus in 50677 Köln - Neustadt-Süd mit 727m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

2.750.000 €

Adresse

50677 Köln - Neustadt-Süd

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.750.000 €
Käuferprovision
4 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
106.220,52 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50677 Köln - Neustadt-Süd
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt.
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50677 Köln - Neustadt-Süd

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen die dritte Liegenschaft der "Lage, Lage, Lage"-Reihe an. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und zentraler Lage, in Nähe zum Barbarossa-Platz, zur Trutzburg und zum Eifelplatz. Das Haus verfügt über 10 Wohnungen. Der Jahresmietwert beträgt EUR 105.302,16 und setzt sich zusammen aus den Mieteinnahmen der

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50677
Ort
Köln - Neustadt-Süd
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
727,44 m²
Gesamtfläche
727,44 m²
Grundstücksfläche
380 m²
Vermietbare Fläche
727,44 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
06.04.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 105,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1958
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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S Immobilienpartner GmbH
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