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Objektnummer: 90091039-949431 | SIP-ID: 71243

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Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51491 Overath - Steinenbrück mit 91m² als Kapitalanlage kaufen

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Empfang Praxis 1 - Wohn- / Geschäftshaus in 51491 Overath - Steinenbrück mit 91m² als Kapitalanlage kaufen
Flur Praxis 2 - Wohn- / Geschäftshaus in 51491 Overath - Steinenbrück mit 91m² als Kapitalanlage kaufen
Behandlungsraum Praxis 2 - Wohn- / Geschäftshaus in 51491 Overath - Steinenbrück mit 91m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich Wohnung links - Wohn- / Geschäftshaus in 51491 Overath - Steinenbrück mit 91m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

750.000 €

Adresse

51491 Overath - Steinenbrück

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
38.496 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51491 Overath - Steinenbrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Overath liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Bergischen Land und erstreckt sich zwischen Agger- und Sülztal. Die Flusstäler laden zu ausgedehnten Wander-, Reit-, Motorrad- oder Radtouren ein und locken nicht nur Overather sondern auch zahlreiche Besucher ins Bergische Land. Darüber hinaus bieten ein Golfplatz, zahlreiche Reiterhöfe sowie ein
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51491 Overath - Steinenbrück

Objektbeschreibung

Overath ist schon seit Jahren der "Tipp vor den Toren Kölns". Mit seiner Urbanität, der Vielzahl an Geschäften sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss nach Köln und in das Rheinland überzeugt Overath bei Jung und Alt. Diese noch junge, aus dem Jahr 2003 stammende Immobilie überzeugt mit ihrem gelungenen Mix aus Wohnen

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51491
Ort
Overath - Steinenbrück
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
91,66 m²
Gesamtfläche
309,55 m²
Verkaufsfläche
217,89 m²
Grundstücksfläche
715 m²
Vermietbare Fläche
309,55 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,4 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchs-Kennwert
39,1 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
79,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
18.03.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 2003
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert Wärme: 79,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 39,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 108,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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