Objektnummer: 90091039-949428 | SIP-ID: 71215

Paulihöfe – Ideale Lage Braunsfeld

Vorderansicht - Wohnung in 50933 Köln - Braunsfeld mit 59m² kaufen
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Wohnzimmer - Wohnung in 50933 Köln - Braunsfeld mit 59m² kaufen

Kaufpreis

324.000 €

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2

Adresse

50933 Köln - Braunsfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
324.000 €
Hausgeld
160 €
Kaufpreis pro m²
5.576 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50933 Köln - Braunsfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Braunsfeld ist eine der begehrtesten Lagen im Kölner Stadtgebiet. Der südlich angrenzende Stadtwald mit seinen Naherholungsmöglichkeiten ist einer der Gründe für die Beliebtheit des Viertels. Außerdem bietet Braunsfeld einige Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Braunsfeld befindet sich im Stadtbezirk Lindenthal, westlich des Kölner Stadtzentrums. Dieser Stadtteil ist hauptsächlich ein Wohngebiet und zeichnet sich durch eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten aus. Hier findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Apartmentkomplexe und ist für seine grünen Straßen und Parks bekannt. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Universitätsklinikum Köln ist auch gut erreichbar.
Braunsfeld ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt Straßenbahn- und Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Kölner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verknüpfen. Die Nähe zur Autobahn A1 bietet auch eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.

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50933 Köln - Braunsfeld

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Braunsfeld erstreckt sich über ca. 59m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses aus dem Jahr 2006. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre Helligkeit und ihren sehr gepflegten Zustand. Das innenliegende Badezimmer ist, dem Baujahr entsprechend, modern gestaltet. Die abgebildete Küchenzeile kann verbleiben oder aber geräumt werden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Südausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne in vollen Zügen auskosten. Ein Fahrrad- und Waschkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört nicht zu diesem Angebot, er wird Ihnen aber dank der urbanen Lage nicht fehlen. Die Bahn ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem zu Fuß decken können. Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung vereint Komfort, Modernität und eine erstklassige Lage. Erleben Sie Wohnen in einer der begehrtesten Stadtteile Kölns – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Unsere Auftraggeberin ist an einer kurzfristigen Abwicklung interessiert.

Ausstattung

Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50933
Ort
Köln - Braunsfeld
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
59 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
59 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
15.01.2020
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Baujahr: 2006
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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