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Objektnummer: 90091039-934704 | SIP-ID: 70947

3-Familienhaus mit Baulandreserve

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 50354 Hürth - Hermühlheim mit 192m² als Kapitalanlage kaufen

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Küche - Mehrfamilienhaus in 50354 Hürth - Hermühlheim mit 192m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 50354 Hürth - Hermühlheim mit 192m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 50354 Hürth - Hermühlheim mit 192m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer - Mehrfamilienhaus in 50354 Hürth - Hermühlheim mit 192m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

660.000 €

Adresse

50354 Hürth - Hermühlheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
660.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
23.400 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50354 Hürth - Hermühlheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hürth-Berrenrath ist ein im Nordwesten von Hürth gelegener Ortsteil mit etwa 3.170 Einwohnern und liegt in unmittelbarer Nähe zum Otto-Maigler-See. Besonders attraktiv an Hürth im Allgemeinen ist die direkte Nachbarschaft zur rheinischen Metropole Köln. Freundliche Neubaugebiete und dörfliche Idyllen wechseln sich ab. Um den Wendelinusplatz befinden sich verschiedene Geschäfte für

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50354 Hürth - Hermühlheim

Objektbeschreibung

Willkommen bei unserem Verkaufsexposé für ein solides 3-Familienwohnhaus mit einer großzügigen Baulandreserve! Diese Liegenschaft bietet nicht nur die Möglichkeit ein 3-Familienwohnhaus zu erwerben, sondern auch die Option, ein weiteres Wohngebäude (Ein-/Mehrfamilienhaus) auf der vorhandenen Baulandreserve zu errichten. Die entsprechende Nachbarbebauung (siehe Bild "Garten und Baulandreserve") umfasst drei Vollgeschosse. Die voraussichtliche

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50354
Ort
Hürth - Hermühlheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
192,84 m²
Grundstücksfläche
1041 m²
Vermietbare Fläche
192,84 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
22.09.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1900
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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