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Objektnummer: 90091039-930128 | SIP-ID: 71138

Rendite²

Vorderansicht - Zins in 51069 Köln - Dünnwald mit 0m² als Kapitalanlage kaufen

+1

Ansicht - Zins in 51069 Köln - Dünnwald mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

720.000 €

Adresse

51069 Köln - Dünnwald

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
720.000 €
Hausgeld
1.979 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
73.404 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
15

Lage

Straße nicht freigegeben
51069 Köln - Dünnwald
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der rechtsrheinische Stadtteil Dünnwald liegt im Nordosten des Kölner Stadtgebiets an der Stadtgrenze zu Bergisch Gladbach. Obwohl nur ca. zehn Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt, weist der Ortskern auch heute noch Reste dörflicher Strukturen auf. Den ca. 12.000 Einwohnern bietet Dünnwald eine intakte Infrastruktur. Entlang der Odenthaler und der Berliner
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51069 Köln - Dünnwald

Objektbeschreibung

Der Mietvertrag für das gewerbliche Teileigentum wurde mit einem Sonderkündigungsrecht zu Gunsten des Mieters gerade erst bis zum 31.12.2035 verlängert und belegt das intakte Mietverhältnis. Die stattliche Grundmiete von jährlich knapp 73.404 € dürfte dabei Ihr besonderes Interesse wecken. Die Immobilie aus dem Jahr 1993 besteht aus einem Wohnhaus mit

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51069
Ort
Köln - Dünnwald
Nutzfläche
68,12 m²
Verkaufsfläche
549,34 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
398 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
16.12.2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
398 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 398 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1993

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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