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Objektnummer: 90091039-929161 | SIP-ID: 71026

Lage, Lage, Lage (II.)

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 50733 Köln - Nippes mit 661m² als Kapitalanlage kaufen

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Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 50733 Köln - Nippes mit 661m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

2.520.000 €

Adresse

50733 Köln - Nippes

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.520.000 €
Käuferprovision
4,00 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50733 Köln - Nippes
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Niehl liegt im Kölner Norden und wird im Osten vom Rhein und im Westen von der Pferderennbahn Weidenpesch begrenzt. Einst ein kleines Fischerdorf ist Niehl heute Wohn- und Gewerbestandort. Bekannt ist es vor allem durch den Niehler Hafen und die Ford-Werke. Die ca. vier Kilometer südlich gelegene Innenstadt
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50733 Köln - Nippes

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus zum Erwerb an. Das gepflegte Haus befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage in Köln-Nippes. Der Jahresmietwert beträgt EUR 94.394,04, dieser setzt sich zusammen aus den aktuellen Mieteinnahmen aller vermieteten Wohnungen. Die Mieten sind im Schnitt moderat, die Mieter solide und zufrieden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Und falls Sie sich fragen, warum römisch "II" – dann sehen Sie sich bitte unser Angebot Nr. 71027 und 71125 einmal an. Wir freuen uns darauf, Ihnen beim Immobilienkauf zu helfen!

Objektdaten

PLZ
50733
Ort
Köln - Nippes
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
661,64 m²
Gesamtfläche
661,64 m²
Grundstücksfläche
412 m²
Anzahl Zimmer
10
Vermietbare Fläche
661,64 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
120 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
17.04.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1955
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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S Immobilienpartner GmbH
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