Objektnummer: 90091039-928494 | SIP-ID: 70800

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Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 51467 Bergisch Gladbach - Katterbach mit 104m² kaufen

Kaufpreis

529.900 €

Wohnfläche

104,9 m²

Zimmer

4

Adresse

51467 Bergisch Gladbach - Katterbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer Neubau
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer Neubau
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.900 €
Kaufpreis pro m²
4.900,84 €
Käuferprovision
0 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 15.900 €

Lage

Straße nicht freigegeben
51467 Bergisch Gladbach - Katterbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bergisch Gladbach - Katterbach ist ein wahrhaft idyllischer Stadtteil, der von einer herrlichen Naturlandschaft umgeben ist. Wer sich nach einer Oase der Ruhe und Erholung sehnt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Der Charme des Stadtteils Katterbach liegt in seiner malerischen Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt vor der Haustür die Natur zu genießen. Ob bei einem Spaziergang durch den Wald oder einem Ausflug in den nahegelegenen Park – hier kann man einfach mal die Seele baumeln lassen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Und das Beste ist, dass Sie auch in dieser ruhigen Lage auf keine Annehmlichkeiten verzichten müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Familien mit Kindern finden hier alles, was sie brauchen, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A4 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und der Bus bietet eine bequeme Verbindung zum Zentrum von Bergisch Gladbach. Kurz gesagt: Wer in Bergisch Gladbach Katterbach wohnt, hat die perfekte Mischung – die Ruhe und die Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

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51467 Bergisch Gladbach - Katterbach

Objektbeschreibung

Diese einzigartigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen
(mit einer Größe von ca. 85,35 bis 104,88 m²) bieten Ihnen einen Balkon oder eine Terrasse mit einem Gartenanteil. Und als Highlight gibt es eine atemberaubende
4-Zimmer-Penthouse-Wohnung (ca. 126,11 m²)
mit einer traumhaften Dachterrasse, die Ihnen einen phantastischen Blick auf das grüne Bergisch Gladbach bietet. Die modern und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit z.B. bodengleich gefliesten Duschbereichen, lassen keine Wünsche offen. Das energieeffiziente Heizsystem mittels einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten. Als besonderes Highlight gibt es eine eigene Garage mit Vorrichtungen für E-Ladestationen sowie Fahrradstellplätze für umweltbewusste Bewohner. Die geradlinige Architektur mitten im Grünen lenkt den Fokus auf das Wesentliche: großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien und ein geselliges Miteinander. Die offene Gestaltung der Koch-/, Ess- und Wohnbereiche bietet Raum für gemütliche Stunden und die Bergische Kaffeetafel. Und das Beste daran:
Sie müssen keine Käuferprovision zahlen.

Ausstattung

Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- modern und hochwertig ausgestattete Wohnungen
- bodengleich geflieste Duschbereiche
- energieeffizientes Heizsystem mittels einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garagen mit Vorrichtungen für E-Ladestationen
- Fahrradstellplätze

Objektdaten

PLZ
51467
Ort
Bergisch Gladbach - Katterbach
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
104,88 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietbare Fläche
104,88 m²
Verfügbar ab
September 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Rohbau

Weitere Informationen

Baujahr: 2024
Heizmedium: Fußboden

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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