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Objektnummer: 90091039-926021 | SIP-ID: 71095

Umweltfreundlich und sparsam: A+ Energieeffizienz

515_Beratung - Wohnung in 50968 Köln - Marienburg mit 86m² kaufen

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Innenhof - Wohnung in 50968 Köln - Marienburg mit 86m² kaufen
Straßenansicht - Wohnung in 50968 Köln - Marienburg mit 86m² kaufen
Wohnbeispiel Penthouse - Wohnung in 50968 Köln - Marienburg mit 86m² kaufen
Wohnbeispiel Maisonette - Wohnung in 50968 Köln - Marienburg mit 86m² kaufen

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Kaufpreis

627.900 €

Wohnfläche

86,1 m²

Zimmer

3

Adresse

50968 Köln - Marienburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
627.900 €
Kaufpreis pro m²
7.293 €
Käuferprovision
0 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
39.900 €

Lage

Straße nicht freigegeben
50968 Köln - Marienburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ganze Straßenzüge mit prachtvollen Parks und Villen machen Marienburg zu einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Auch wer nicht selbst hier wohnt, schätzt die gediegene Ruhe und stilvolle Schönheit des Viertels, das im Westen an das Rheinufer grenzt - und sogar über einen "eigenen" Golfplatz verfügt. In der Südstadt zeigt sich
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50968 Köln - Marienburg

Objektbeschreibung

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Hier entstehen insgesamt 24 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, die Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie vereinen. Hinter der sehr ansprechend gestalteten Fassade liegen gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m² mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten, ruhigen Innenhof.
Stadtwohnungen mit grüner

Ausstattung

Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- Großformatige Bodenfliesen 60 x 60
- Videosprechanlage
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Außenjalousien
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Schnelles Internet mit Glasfaseranschluss bis in die Wohnung und LAN-Dosen in den Aufenthaltsräumen
- Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnungsetage
- Barrierefreie Erschließung
- Schwellenlose Terrassen und Balkone
- Privater begrünter Innenhof
- Penthäuser mit

Objektdaten

PLZ
50968
Ort
Köln - Marienburg
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
86,1 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
86,1 m²
Verfügbar ab
voraussichtlich 30.09.2026

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum
26.07.2023
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Heizmedium: Fußboden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 22 kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Service-Nummer Neubau
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