Objektnummer: 90091039-925991 | SIP-ID: 71057

Wohnanlage in attraktiver Lage

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 50169 Kerpen - Horrem mit 1626m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 50169 Kerpen - Horrem mit 1626m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

2.585.000 €

Adresse

50169 Kerpen - Horrem

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.585.000 €
Mieteinnahmen ist
137.004 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
10
Stellplatz Garage
16

Lage

Straße nicht freigegeben
50169 Kerpen - Horrem
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kerpen, die größte Stadt des Erftkreises, befindet sich 20 km westlich von Köln. Die fast 65.000 Einwohner
wissen hier die Vorteile des urbanen Lebens und einer intakten Umwelt zu schätzen. Kerpen besteht aus zwölf
Stadtteilen, die ihre lebendige Identität bewahrt haben und trotzdem eine moderne Lebensqualität anbieten.
So finden Sie hier optimale Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund- und weiterführende
Schulen sowie eine große Auswahl an Freizeitangeboten. Die Naturschutzgebiete "Kerpener Parrig" und
"Kerpener Broich" offerieren Wander-, Jogging- und Spazierwege und Erholung in der grünen Natur. Autobahnen
wie die A 4 und A 61, sowie Bundes- und Landstraßen, verbinden Kerpen mit den umliegenden Großstädten.
Daneben verfügt die Stadt jedoch auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur im Bereich des öffentlichen
Personennahverkehrs. Der Bahnhof Horrem, als der wichtigste Bahnhof im Erftkreis - mit Anschluss an S- und
Regionalbahnen, sowie die S-Bahnbahnhöfe in Buir und Sindorf, verbinden Kerpen mit den Großstädten der
Umgebung. Ergänzt wird dies durch ein gutes Bussystem, welches sowohl die einzelnen Stadtteile miteinander
verknüpft, als auch Anschlüsse zu den Nachbarkommunen ermöglicht.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50169 Kerpen - Horrem

Objektbeschreibung

Die Immobilien wurden im Jahr 1960 errichtet und präsentieren sich als zeitloser Wohnkomplex mit insgesamt
30 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.626 m², die auf die fünf Gebäude verteilt sind.
Jedes der Häuser umfasst drei Etagen. Die Dachgeschosse sind derzeit nicht ausgebaut, was zukünftigen Eigentümern
oder Investoren die Möglichkeit eröffnet, dieses Potential zu nutzen. Ein durchdachter Wohnungsmix
bietet Optionen für unterschiedliche Lebensstile. Die Wohneinheiten sind mit Loggien ausgestattet, die den
Bewohnern eine private Außenfläche bieten. . Für Fahrzeuge stehen den Mietern insgesamt 10 Garagen und 15 Außenstellplätze
zur Verfügung, was den Parkbedarf problemlos abdeckt und gleichzeitig die Wohnqualität erhöht. Das Ensemble ist von einem großzügigen
Grundstück umgeben, das den Bewohnern Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Besonders
attraktiv ist die Lage des Ensembles in Bezug auf die öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Kerpen-
Horrem ist fußläufig erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz
ermöglicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dem
Potential der Immobilie.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50169
Ort
Kerpen - Horrem
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
1626 m²
Grundstücksfläche
2348 m²
Vermietbare Fläche
1626 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
21.07.2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 179,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1960
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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