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Objektnummer: 90091039-924676 | SIP-ID: 71112

Niedrigzinsen gefällig?

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 51371 Leverkusen - Rheindorf mit 896m² als Kapitalanlage kaufen

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Ansicht - Mehrfamilienhaus in 51371 Leverkusen - Rheindorf mit 896m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang - Mehrfamilienhaus in 51371 Leverkusen - Rheindorf mit 896m² als Kapitalanlage kaufen
Garagen, Zuwegung - Mehrfamilienhaus in 51371 Leverkusen - Rheindorf mit 896m² als Kapitalanlage kaufen
Garagen - Mehrfamilienhaus in 51371 Leverkusen - Rheindorf mit 896m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.980.000 €

Adresse

51371 Leverkusen - Rheindorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.980.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
79.563,60 € p.a.
Stellplatz Garage
12

Lage

Straße nicht freigegeben
51371 Leverkusen - Rheindorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rheindorf, von Wupper und Rhein umflossen, liegt im Westen Leverkusens und zählt knapp 16.000 Einwohner. Der 1930 eingemeindete Stadtteil offeriert ein kontrastreiches städtebauliches Bild, hier existieren der pittoreske historische Stadtkern, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Nachkriegs-Hochhäuser in direkter Nachbarschaft und schaffen einen bunten, abwechslungsreichen Lebensraum. An der Hitdorfer Laach locken üppige
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51371 Leverkusen - Rheindorf

Objektbeschreibung

Ein gepflegter Zweispänner in ruhiger Wohnlage und dennoch sehr gut angebunden beschreibt zunächst die Lage der beiden Häuser mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die gefragten Wohnungsgrößen und praktischen Grundrisse sind Dank der öffentlichen Föderung für die Mieter bezahlbar und erwirtschaften mit Hilfe der bestehenden sehr niedrig verzinsten Darlehen eine schöne Rendite.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51371
Ort
Leverkusen - Rheindorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
896,3 m²
Gesamtfläche
896,3 m²
Vermietbare Fläche
896,3 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
08.08.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1995
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 106,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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