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Objektnummer: 90091039-919391 | SIP-ID: 70967

Toplage! In 400 Metern zur Stadtbahn Hürth-Hermülheim!

Rückansicht - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth - Hermülheim mit 217m² kaufen

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth - Hermülheim mit 217m² kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth - Hermülheim mit 217m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth - Hermülheim mit 217m² kaufen
Dusch- und Wannenbad EG - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth - Hermülheim mit 217m² kaufen

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Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

217,9 m²

Grundstücksfläche

505 m²

Adresse

50354 Hürth - Hermülheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.560 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
50354 Hürth - Hermülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hermülheim ist ein Stadtteil von Hürth im Rhein-Erft-Kreis und liegt unweit der Stadt Köln. Der Stadtteil ist relativ ruhig und vorwiegend Wohngebiet. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Der Stadtteil verfügt zudem über einige öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportvereine
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50354 Hürth - Hermülheim

Objektbeschreibung

In einer sehr schönen Lage von Hermülheim, nur knapp 5 Minuten Fußweg zu Bahnhaltestelle Hermülheim, finden Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Ursprünglich erbaut in den 50er-Jahren ist das Haus Mitte der 70er-Jahre saniert und um einen Anbau erweitert worden, so sind zwei großzügige Wohnungen entstanden. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50354
Ort
Hürth - Hermülheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
217,93 m²
Grundstücksfläche
505 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
217,93 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
24.07.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 148,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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S Immobilienpartner GmbH
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