Objektnummer: 90091039-917235 | SIP-ID: 70996

Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten

Garten - Haus in 50769 Köln-Roggendorf - Thenhoven mit 137m² kaufen
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Küche im Erdgeschoss - Haus in 50769 Köln-Roggendorf - Thenhoven mit 137m² kaufen
Wohnzimmer im Erdgeschoss - Haus in 50769 Köln-Roggendorf - Thenhoven mit 137m² kaufen
Wintergarten - Haus in 50769 Köln-Roggendorf - Thenhoven mit 137m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

266 m²

Adresse

50769 Köln-Roggendorf - Thenhoven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50769 Köln-Roggendorf - Thenhoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Norden von Köln zeichnet sich der Stadtteil Roggendorf/Thenhoven durch seinen dörflichen Flair aus. Der Ort liegt in ländlicher Umgebung westlich des Worringer Bruchs, einem Naturschutzgebiet mit vielen Wanderwegen. Besucher aus dem gesamten Rheinland lockt der nördlich des Ortes gelegene Golfplatz. Für Pferdebegeisterte bietet ein Reitplatz weitere Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im Ort, ebenso einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen bietet das benachbarte Worringen. In die Kölner City führt eine S-Bahnlinie, mit der man auch die Städte Neuss und Düsseldorf schnell erreicht. Autofahrern verschafft die Auffahrt auf die A 57 am südwestlichen Ortsrand einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz.

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50769 Köln-Roggendorf - Thenhoven

Objektbeschreibung

In der ruhigen Umgebung von Roggendorf – Thenhoven erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus aus dem Baujahr 1924 ausreichend Platz für Familien oder Paare mit kreativen Gestaltungsideen. In den Jahren 1976 und zuletzt 2013/2014 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Neben vier großzügigen Wohnräumen verfügt das Objekt über eine Dachterrasse und einen Wintergarten in Westausrichtung. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Ebenfalls umfasst das Einfamilienhaus einen Außenstellplatz und eine Garage, die für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgen. Die Lage des Einfamilienhauses besticht durch ihre ruhige Nachbarschaft und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Das Haus ist eine erstklassige Gelegenheit für all diejenigen, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per Mail, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50769
Ort
Köln-Roggendorf - Thenhoven
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
137 m²
Nutzfläche
76 m²
Grundstücksfläche
266 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietbare Fläche
137 m²
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1924
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
344,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Ausstellungsdatum
17.03.2021
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
344,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1924
Energiekennwert: 344,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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