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Objektnummer: 90091039-915056 | SIP-ID: 70854

Im Herzen von Humboldt-Gremberg

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 51105 Köln - Humboldt-Gremberg mit 259m² als Kapitalanlage kaufen

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Ausblick - Mehrfamilienhaus in 51105 Köln - Humboldt-Gremberg mit 259m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 51105 Köln - Humboldt-Gremberg mit 259m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 51105 Köln - Humboldt-Gremberg mit 259m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 51105 Köln - Humboldt-Gremberg mit 259m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

840.000 €

Adresse

51105 Köln - Humboldt-Gremberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
840.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
35.098,56 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51105 Köln - Humboldt-Gremberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Südöstlich von Deutz gelegen, entwickelten sich Anfang des 20. Jahrhunderts die bis dahin eigenständigen Orte Humboldt und Gremberg zu einer Arbeiterwohnsiedlung für Beschäftigte der in großer Zahl entstehenden Fabriken. Nach der Schließung der Fabriken wurde in den 80ern im Rahmen des Kalk-Programms verstärkt in die Wohnraummodernisierung und den Ausbau sozialer
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51105 Köln - Humboldt-Gremberg

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1900 erbaute Haus mit einem gemauerten Keller wurde 1959 kernsaniert. Danach wurde im Laufe der Jahre das Dach erneuert und in den ca. 1990ziger Jahren wurden Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung eingebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt einen kleinen Innenhof in dem auch Fahrräder sicher abgestellt werden können.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51105
Ort
Köln - Humboldt-Gremberg
Wohnfläche
259 m²
Gesamtfläche
259 m²
Grundstücksfläche
209 m²
Vermietbare Fläche
259 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
0
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
ab 1900
Ausstellungsdatum
06.11.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 163,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: ab 1900

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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