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Objektnummer: 90091039-913249 | SIP-ID: 70842

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Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50674 Köln - Neustadt-Süd mit 573m² als Kapitalanlage kaufen

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Zimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 50674 Köln - Neustadt-Süd mit 573m² als Kapitalanlage kaufen
Gewerbefläche - Wohn- / Geschäftshaus in 50674 Köln - Neustadt-Süd mit 573m² als Kapitalanlage kaufen
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Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 50674 Köln - Neustadt-Süd mit 573m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

2.850.000 €

Adresse

50674 Köln - Neustadt-Süd

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.850.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen ist
85.698 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
50674 Köln - Neustadt-Süd
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt.
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50674 Köln - Neustadt-Süd

Objektbeschreibung

1960 wurde dieses Haus mit viel Weitsicht erbaut, mit einer großzügigen und variablen Gewerbeeinheit und einer dazugehörenden Dachterrasse im Innenhof, zu der auch die vier Stellplätze gehören. Der Boden wurde mit integrierten Kabelkanälen neu verlegt und ein Server-Raum wurde eingerichtet. Das macht die Einheit für viele Unternehmen hochinteressant. Das Objekt

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50674
Ort
Köln - Neustadt-Süd
Wohnfläche
573,75 m²
Gesamtfläche
917 m²
Verkaufsfläche
350 m²
Grundstücksfläche
276 m²
Vermietbare Fläche
917 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
18.07.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1960
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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